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Das Haus der vielen Möglichkeiten... - Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude 1
Preis: € 265.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für diese großzügige Immobilie gibt es verschiedene Möglichkeiten der Wohnform. Momentan ist der westliche Teil des Erdgeschosses mit Praxisräumen, Labor, Wartezimmer und WC`s eingerichtet. Auf der Ostseite gelangt man von der großzügigen Diele in das 60 m² große Wohn- und Esszimmer sowie in eine geräumige helle Küche mit Sitzplatz direkt am Fenster und Ausgang zum Garten. Beide Bereiche haben einen eigenen Eingang, sind jedoch vom Wartezimmer zur Diele miteinander verbunden.
Auch das Dachgeschoss ist an Größe kaum zu überbieten. Hier bekommt jeder seine Rückzugsmöglichkeit. Ein 68 m² großes Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile ist ein idealer Treffpunkt für die gesamte Familie. Der mittig platzierte Kamin rundet diesen gemütlichen Platz mit den bodentiefen Fenstern ab. Auf Grund der Raumaufteilung können das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als getrennte Wohneinheiten z.B. als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen genutzt werden. Vom Kaminzimmer gelangt man auf die Dachterrasse, ein wunderbarer Ruhepunkt an der Sonne mit Blick über die Felder. Die Dachterrasse ist ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Ostseite, vom großen Schlafzimmer zu begehen.
Abstell- und Vorratsräume sowie die Heizung sind im Keller. Der Kellerbereich ist von der Diele und von außen erreichbar.
Das über 2.700 m² große Grundstück mit der Südterrasse lädt zum Spielen und Entspannen ein. Zum Haus gehören zwei Garagen und mehrere PKW-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde 1971 gebaut, ein Teil der Praxisräume wurde 1979 angebaut.
Die Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr. Das gesamte Haus wurde mit Außenjalousien versehen. Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Die Immobilie wird über eine Gastherme geheizt, diese wurde 2011 erneuert.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist mit hellen Einbauten versehen, es wird mit einem Gasherd gekocht und wurde in den 90er Jahren erneuert.
Eine sehr großzügige Immobilie, mit vielen Räumen, zwei sehr individuell gemütlich gestalteten Wohnräumen und einer Praxis, in der ebenso Büro- oder Hobbyräume eingerichtet werden können.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, die Möglichkeiten sind hier gegeben.
Lage
Treia ist die westlichst gelegene Gemeinde des Kreises SL-FL, mit 1.450 Einwohnern im Amt Arenshade. Sie wird von Norden nach Süden von der Treene durchflossen.
Von Treia sind es nach Husum und zur Kreisstadt Schleswig auf der Bundesstraße 201 jeweils 18 km.
Der Ort hat alle Formen der geschätzten Infrastruktur.
Neben der Grundschule wird als zweite Schule die dänische Schule vorgehalten. Die weiterführenden Schulen befinden sich entweder in Silberstedt, Schleswig oder Husum.
Treia ist aufgrund der guten Infrastruktur und der attraktiven Treenelandschaft ein beliebter Wohnort.
Das Objekt liegt am Ortsrand nördlich von Feldern umgeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 427,27 m², Grundstücksfläche: 2732,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 63,20 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet