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Das Haus für den kleinen Geldbeutel
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1816
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 603.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 200 Jahre alte kleine Häuschen steht im Ortskern von Knittlingen.
Es sucht Menschen mit handwerklichem Geschick und eignet sich für den kleinen Geldbeutel.
Das Häuschen wurde bis vor einem Jahr noch bewohnt, es ist sehr einfach ausgestattet und bedarf einer Sanierung.
Beginnen wir im Erdgeschoss. Hier befindet sich das WC und der Heizöltank. Über eine alte Holztreppe gelangen wir ins 1. OG. Es gibt eine kleine urige Küche, ein altes, dringend auf Verschönerungen wartendes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einem funktionierenden Ölofen.
Das Häuschen ist hell und freundlich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Räume, die sich gut ausbauen lassen.
Das Dach ist neuwertig und muss nicht erneuert werden.
Ein uriger Gewölbekeller bietet viel Platz zum Lagern von Lebensmitteln.
Im direkten Anschluss an das Gebäude finden wir eine große Scheune. Hier ist zu überlegen, ob sie als Werkstatt oder als Atelier auszubauen sei oder ob man Wohnraum daraus erschafft.
Dahinter führt eine rote Holztreppe in den kleinen idyllischen Garten mit dem voller Früchte hängenden Feigenbaum.
Für den Ortskern Knittlingens, in dessen Bereich sich das Häuschen befindet, stehen Förderprogramme zur Sanierung bereit.
Gerne können wir Sie über unseren Architekten beraten lassen.
Ausstattungsbeschreibung
neuwertiges Dach
Gewölbekeller
Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
Überdachte Einfahrt als Kfz-Stellplatz
große Scheune und Garten
Scheune mit 60 m² Nutzfläche
Lage
Die Fauststadt Knittlingen bietet höchste Lebensqualität durch seine herrliche Lage und seine attraktiven Wohngebiete. Viele Firmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich hier angesiedelt und bieten den knapp 8.000 Einwohnern sichere Arbeitsplätze.
Knittlingen liegt 20 km nördlich von Pforzheim und befindet sich somit am Fuße des Schwarzwaldes. Die nächstgrößere Stadt ist Bretten. Auch Karlsruhe und Bruchsal sind günstig über die B35 innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kurz zusammengefasst präsentiert sich Knittlingen als Kleinstadt mitten im Grünen und besticht durch naturnahes Wohnen.