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DAS ist HIGH-Life in der STADT KL!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 88.67 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreis und entspricht 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Hausgeld: € 140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.67 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer tollen Wohnung mitten in der Innenstadt Kaiserslauterns? Dann schauen Sie sich das mal an!
*TOP Busverbindung,
*NAH zum Hauptbahnhof,
*FUßLÄUFIG entfernt vom Stadtpark,
*in KURZER ZEIT an der Wissenschaftsstadt/UNI,
*EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in allen Richtungen zu Fuß erreichbar
und zum BETZE' kommt man auch ohne Auto..
..was will man mehr?
Im obersten Geschoss (3.OG) eines Stadthauses, welches ansonsten überwiegend von Studierenden bewohnt ist, steht die einzige Wohnung mit großer Dachloggia zum verkauf.
Wieso sollte man da nicht zuschnappen - bei dem Preis?
Ob zur Vermietung (an Studierende beispielsweise) oder zur Eigennutzung - hier bieten sich eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Garage - 35,- €/Mon.
Von den mehr als 30.000,00 EUR Rücklagen der Eigentümergemeinschaft wird aktuell auch noch das Treppenhaus renoviert, die Fenster dort ausgetauscht, das komplette Dach erneuert und in dem Zusammenhang ebenfalls die Fassade des Hauses verbessert.
Darüber hinaus gibt es (auf Anfrage) die Möglichkeit, alle insgesamt 6 WE dieser Immobilie in einem Paket zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: 1999 neu eingesetzt - Schall- und Wärmeisolierte Kunststofffenster mit Rollläden.
Böden: Fließen im Bad, PVC in der Loggia, alle weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Heizung: Gas-Einzelofen.
Sandsteinkeller: großer Raum mit 9m² Fläche.
Lage
Kaiserslautern zählt mit knapp 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig markiert die Stadt das Oberzentrum der Region Westpfalz.
Kaiserslautern verfügt mit den Autobahnen A6 - Mannheim-Saarbrücken - und A63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäischen Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Kaiserslautern ist ebenso Ausgangspunkt der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie von Regionalbahnen Richtung Pirmasens und Bingen.
Sonstige Angaben
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Sie haben Interesse? Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, ich helfe Ihnen gerne weiter! Auch Sa. u. So.
Ihr Immobilienmakler und -wertermittler (E.I.A.)
Nathan Lezius
+49 (0) 163 163 0818
+49 (0) 631 31763770
[email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz