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Das schönste Haus- weit und breit

Preis: 620.000,00
Region: Aindling, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 7:11
Aufrufe: 2
ID: K1xEnDBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 272 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 849 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 272 m²

Grundstück: ca. 849 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus am Hang hat es schon in die Zeitung als schönstes Haus des Landkreises geschafft. Es eignet sich als Einfamilienhaus und lässt sich auch als Haus mit Einliegerwohnung nutzen, sowie zum Wohnen und Arbeiten. Es ist sehr hochwertig mit viel Liebe zum Detail gebaut.
- 50er Mauerwerk
- Dachstuhl aus Holzbinder
- Bauelemente aus Schlössern
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus Brotbackofen.

Lage

Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum im Landkreis Aichach- Friedberg. Es bietet jungen Familien umfassende Betreuung vom Krippenalter bis zum Hort an der Grundschule. Senioren ärztliche Versorgung und seniorengerechtes Wohnen. Die gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Die abwechslungsreiche Hügellandschaft hat Einiges für Sport und Freizeit zu bieten. Die qualifizierten Arbeitsplätze im örtlichen Handwerk gelten als krisensicher. Nicht zuletzt ist das 15 km entfernte Augsburg durch den guten ÖPNV rasch erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 135,00, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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