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Das Topobjekt mit einzigartiger Architektur in der Sebalder Altstadt von Nürnberg 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 176 m²
Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: bei einer Mietlaufzeit bis 5 Jahre: 3 Nettomonats-mieten zzgl. 19% MwSt.; bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren ( hierzu zählen auch Optionen ):3% aus der 10-Jahresnettomiete zzgl. 19% MwSt. - jeweils verdient und fällig bei Mietvertragsunterschrift
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 176 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
HERAUSRAGENDE, IHRESGLEICHEN SUCHENDE ARCHITEKTUR
LICHTDURCHFLUTETE RÄUME DURCH RIESIGE FENSTERFLÄCHEN
FLEXIBLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Gebäude: In der skulptural wirkenden Form des Gebäudes, werden drei Hauptattribute der Nürnberger Altstadt wiedergespiegelt: Dachform, Lochfassade, sowie Natursteinoberfläche prägen die subtile Modernität der Architektur. Durch fassadenbündige Verglasungselemente ohne sichtbaren Rahmen, schräg verlaufenden Traufen die dem Geländeverlauf folgen, sowie einer Dacheindeckung in Naturstein werden anspruchsvolle Akzente, in dem heterogenen städtebaulichen Umfeld gesetzt. Durch die komplette Neugestaltung der das Gebäude umgebenden Freiräume, erfolgt eine Neueingliederung an der städtebaulich prominenten Lage.
Architektur: Die Sebald Kontore bilden, sowohl mit der städtebaulichen Ausformung wie auch in der Materialgebung, ein Novum in der Nürnberger Altstadt. Der skulptural wirkende Baukörper erschließt sich dem Betrachter und Besucher in seiner subtilen Wirkung im Detail. Durch den Einsatz von hochwertigen und beständigen Materialien wird die nachhaltige, erstklassige Lage der Nürnberger Innenstadt auf die Architektursprache übertragen. Großzügige Zugänge empfangen Kunden und Besucher mit modernster Kommunikationstechnik, satinierten Glaselementen, ästhetisch und funktional hochwertigen Briefkästen sowie einem strukturierten und besucherfreundlichen Leitsystem. Der gesamte Innenausbau sowie die haustechnischen Anlagen werden in hochwertigster Ausführung dem neuesten Stand der Technik entsprechend hergestellt. Die Erschließung der Etagen Sebald Kontore erfolgt über ein attraktives, innenliegendes Treppenhaus mit einer dezenten, Material- und Farbinszenierung.Die moderne Aufzugsanlage unterstützt die moderne Businessausstrahlung des Gesamtobjektes.
Die Raumaufteilung und Raumausstattung kann exakt nach Mietervorstellung, in enger und kreativer Zusammenarbeit mit dem Zusammenarbeit mit dem planenden Architekten erfolgen.
Mietflächen können von ca. 176, 195, 203, 370 m² bis 570 m² zur Verfügung gestellt werden.
Lassen Sie sich ein individuelles Angebot erstellen.
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Oberböden: Textilbelag oder alternativ hochwertiger Vinylbelag in Holzoptik
( Mieterwünsche können ggf. Berücksichtigung finden )
- Innentüren als stumpfeinschlagende Türblätter, mit Glasober- oder Seitenlicht,
Naturholz-Oberflächen, Objektbeschläge aus Edelstahl
- Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung und Naturwerksteinbelägen.
Wände mit großflächigen Spiegeln sowie Glasablagen.
Hochwertige, berührungsfreie Armaturen
Die Einrichtungsgegenstände mit modernem Lifestyle-Charakter abgestimmt auf
eine Beleuchtung die Funktion und Atmosphäre vereint.
- Nebenräume mit Natursteinbodenbelägen
- Heizkühldecken mit Einzelraumsteuerung für optimale Arbeitsbedingungen.
- EDV- und Kommunikationstechnik in hochwertiger Ausstattung nach aktuellem
Stand der Technik zur Schaffung von modernen Kommunikation- und
Arbeitswelten.
- E-Verkabelung über Bodentanks mit je 2 Leerfeldern für mieterseitig
einzubringende Datenanschlußdosen
- Datenverbindung über CAT7 Duplex Kupfer und Lichtwellenleiter
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Integrierte Sonnenschutzanlagen mit Tageslichtlenkung
- Hochwertige Glas-Aluminiumfensteranlagen mit hochwirksamen Wärmeschutz und
Schallschutz in Doppelfassadenausführung
DAS GESAMTE OBJEKT WIRD ÜBER EINE HOCHMODERNE GEOTHERMIEANLAGE MIT WÄRME UND KÄLTE VERSORGT WODURCH KEINE KOSTEN FÜR FOSSILE BENNSTOFFE ENTSTEHEN!
Lage
Standort :
Innere Laufer Gasse 24
Mit etwa 500.000 Einwohnern ist Nürnberg das Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Kulturzentrum Nordbayerns und Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg
Lage:
Innerhalb des Altstadtrings im Stadtteil St. Sebald Direkt am Laufer Schlagturm, unweit des Wirtschaftsrathauses
Urbanität prägt den Standort der Sebald Kontore. Im historisch gewachsenen Viertel der Sebalder Altstadt beginnt der innere, historische Stadtkern Nürnbergs. Mit prominenten Blickbeziehungen zum historischen Laufer Schlagturm verstehen sich die Sebald Kontore als Landmarke am Eingang zur Stadt.
Standortvorteile:
- Citylage mit kreativem, urbanem und lebendigem Flair
- Perfekte Verkehrsanbindung mit allen Verkehrsmitteln
- KFZ-Stellplätze in ausreichender Anzahl ( 48 Stellplätze; Mietpreis auf Anfrage )im
Haus
- Flexibler Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
- Zukunftsorientierte, intelligente Gebäude- und Kommunikationstechnik
- Erholungsflächen für Entspannung, Kultur und Gastronomie auf kurzen Wegen zu
Fuß erreichbar
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
jederzeit gerne nach Absprache möglich
Energieausweis:
Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.