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Das Tor nach Hoberge - Exklusives Ladenlokal
Kaltmiete: € 860,16
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 860,16
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,03
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Als sog. Tor nach Hoberge präsentiert sich dieses umfangreich und aufwendig kernsanierte Gebäude mit insgesamt 3 Gewerbeflächen in den Erdgeschossbereichen und 5 Premium-Wohneinheiten, die in den Ebenen des Ober- und Dachgeschosses untergebracht sind.
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche schafft einen äußerst attraktiven Standort, der durch seine Position und Lage an diesem visuell schon von weitem sehr gut einsehbaren Eckgrundstück für eine starke Frequentierung von Kundschaft sorgt. Direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür, die nur wenige Schritte entfernt liegenden Bushaltestellen sowie die Einmündung zu einem gehobenen Wohngebiet sind weitere Kriterien, die für diese repräsentative Gewerbefläche sprechen. Schaffen Sie mit einen Mehrwert und bereichern die Infrastruktur mit Ihrem Ladenlokal. Profitieren Sie von anspruchsvoller Kundschaft rund um Hoberge, dem Johannistal, Dornberg etc., die Qualität besonders zu schätzen weiß und als zufriedene Stammkundschaft gerne Weiterempfehlungen gibt. Setzen Sie mit ausgesuchter Produktauswahl aus den Bereichen Lebensmittel, Fachhandel oder Life Style einen reizvollen Hotspot. Eröffnen Sie hier die Vitisitenkarte Ihres Unternehmens.
Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Ortseinfahrtsstraße in Bielefeld Hoberge-Uerentrup. Hoberge-Uerentrup erfreut sich aufgrund der schnellen Erreichbarkeit zur Bielefelder City und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür besonders großer Beliebtheit. Die familien- und kinderfreundliche Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes und gehobenes Wohnumfeld aus.
Das zu vermietende Ladenlokal weist eine Gesamtfläche von ca. 71,49 qm auf. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Verkaufsraum, der ausreichend Fläche für einen Verkaufstresen mit Kassenbereich vorhält. Ein weiterer als Küche vorgesehener Raum bietet die Möglichkeiten der Zubereitung von Kleinspeisen oder stellt Abstell- und Unterbringungsfläche von Waren etc. zur Verfügung. Die für Damen und Herren getrennten Sanitärräumlichkeiten verfügen jeweils über einen sog. Vorraum mit Waschbecken.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kundschaft sind mit den Pkw-Stellplätzen direkt vor und neben dem Eingang vorhanden.
Voraussichtlicher Mietbeginn nach Komplettsanierung und nach Absprache: 01.12.2016
Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.
Ausstattungsbeschreibung
Das aufwendig kernsanierte Gebäude weist einen energetischen KfW-70 Standard, 3fach Verglasung, Sicherheitstechnik und weitere hohe Ausstattungsmerkmale auf.
Eine Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung bildet ein effizientes Energiesparkonzept mit umweltschonender und verbrauchsarmer Heitechnik aus nachwachsenden Rohstoffen. Zudem wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Sonstige Angaben
Bei den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnamen wurde viel Wert auf hohen Qualitätsstandard, ökologische sowie regionale Materialien und auf lokale Architekten und Handwerksbetriebe gelegt.
Der Mietpreis/Monat berechnet sich aus den Kosten der Kaltmiete zzgl. der angegebenen Nebenkosten sowie zzgl. 19 % MwSt.
Der vorläufige Energieausweis ist in Bearbeitung. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes überreicht.
Stichworte:
Gesamtfläche: 71,49 m², Ladenfläche: 71,49 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen