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Das typische Zweigenerationenhaus - großzügig und gepflegt 1
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 525 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 525 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses seltene Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, ruhig und idyllisch im beliebten Ortsteil Horkheim.
Aus -Zwei- mach -Eins- haben sich die jetzigen Besitzer gesagt und getan. So hatten die Kinder viel Freiraum um sich
zu entfalten und es gab immer noch Platz genug für die Großeltern. Das Dachgeschoss mit zwei großen Studios, hell und freundlich hat ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Obergeschoss mit zwei Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern haben jeweils separate Tageslichtbäder. Nahezu alle Räume haben Zugang zu den zwei Balkonen. Die Treppenaufgänge mit Fenstern sind ebenso lichtdurchflutet wie das ganze Haus.
Das großzügige, gut geschnittene Wohnzimmer mit offenem Kamin für den gemütlichen Feierabend und anschließendem Esszimmer haben helle Fensterfronten und Ausgänge zu den beiden Terrassen die zum großen, schön angelegten Garten rings um das Haus führen. Selbst für einen Nutzgarten ist Platz. Die große Wohnküche hat ebenfalls einen Ausgang zu einer der Terrassen. Ein helles Büro und ein Gäste-WC mit Fenster liegen ebenso im Erdgeschoss. Wohn-/Essbereich und die restlichen Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Flurbereiche sind modern und einheitlich hell gefliest. Das Haus hat zwei separate Eingänge. Ein Carport mit Garagentor bietet Platz für zwei Autos. Die zusätzliche Garage hat davor einen zusätzlichen Stellplatz für ein Fahrzeug.
Sollten nun nach Jahren die Kinder aus dem Haus und eigenständig sein, kann man die zwei Hälften wieder teilen und die -Zweite Hälfte- veräußern oder eines der Kinder als eigenes, separates Haus überlassen. Das ist die ideale Zukunftsplanung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Büro (oder Kinderzimmer), Gäste-WC, zwei Terrassen, zwei separate Eingangstüren
Obergeschoss:
Treppenaufgang mit Diele, zwei Kinderzimmer,zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone
Dachgeschoss:
zwei Studiozimmer, Tageslichtbad, Treppenaufgang
Untergeschoss:
ein Technikräume,1 Lagerraum, zwei Hobbyräume, zwei Vorratsräume
Lage
Das Haus hat zwei Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung stehen zur Verfügung. Realschule und Gymnasium gibt es in der Nachbargemeinde Sontheim.
Horkheim ist an die Stadtbusverbindung angeschlossen.
Sonstige Angaben
* diese zwei Doppelhaushälften können jeder Zeit auch
wieder getrennt werden, dafür sind natürlich ein paar
Änderungen notwendig
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1