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Das Weserschlößchen- Ein Highlight -direkt an der Weser - Umbau zum Hotel ? 1
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 3952 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 3952 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Gebäude ist eines der bekanntesten Wahrzeichen in der Wesermarsch. Eine Attraktion schlechthin auf ca. 4000 m².
Im Weserschlößchen finden Sie derzeit im Erdgeschoss ein Restaurant mit ca 400 m² und ca. 150 Sitzplätze. Ein Bistro mit ca. 130 m² und ca. 40 Sitzplätze sowie einen Kiosk. Ein Warteraum, aus den Zeiten, als das Weserschlösschen noch als Bahnhof genutzt wurde, ergänzt das Ensemble.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 110 m² und eine weitere mit ca. 140 m².
Im 2. Obergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 250 m² zur Verfügung.
Das Turmzimmer weist eine Fläche von ca. 25 m² aus.
Nebenräume, Abstellräume, Lagerräume und Keller insgesamt ca. 308 m² .
Das gesamte Grundstück weist eine Größe von fast ca. 4000,- m² aus und ist im
neuen Bebauungsplan der Stadt Nordenham unter Nr. 141 aufgeführt.
Möglichkeiten zum Umbau Restaurant mit Hotel, Erweiterungs-Anbau Hotel nach Hinten erlaubt, bei Erhaltung der Fassade vorne.
Weitere Möglichkeiten, Fragen Sie uns !
Ausstattungsbeschreibung
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort über den Zustand und die Möglichkeiten dieser einmaligen Immobilie.
Es stehen Renovierungsarbeiten an.
Die Bilder könner nur einen kleinen Ausschnitt wiedergeben.
Lage
Der B 212 von Nordenham aus Richtung Blexen folgend, endet diese Straße dann am Fähranleger zur Überfahrt mit der Weserfähre nach Bremerhaven.
Genau hier am Fähranleger finden Sie auf der rechten Seite das Weserschlösschen .
ÖPN Haltestelle direkt gegenüber, keine Parkplatzsorgen.
Man kann hier wirklich sagen: ein Highlight in der Wesermarsch !
Sonstige Angaben
Die vielen Möglichkeiten, die Sie heute hier haben, sind endlos.
Aufgrund der massenhaft vorhandenen Parkplätze eignet es sich als Schulungszentrum, als Fitnesspark , als Hotel oder auch als Seniorenheim der gehobenen Klasse und vieles,vieles mehr.
Hervorragende Lage, direkt am Wasser mit einem fantastischen, großen Grundstück, welches ebenfalls noch viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie
Kaufpreis (VHB)
Bitte senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer, dann senden wir Ihnen gerne ein Expose´und die Daten des Objektes zu
+ + Energiesparverordnung + +
Aufgrund der seit dem 01.05.2014 zur Pflicht gewordenen Energiesparverordnung ( EnEV) besteht momentan eine sehr hohe Nachfrage nach Erstellung von Energieausweisen. Wir bitten daher um Verständniss, dass der Energieausweis erst später vorgelegt werden kann.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3952,00 m², vermietbare Fläche: 3952,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 25, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Wohnungsnr.: 9053