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Deichblick 15 Min. von St. Peter-Ording
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 866 m²
Klimaanlage, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 866 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus, welches sich auf einem Eckgrundstück in Sackgassenlage im sehr ruhigen Ortsteil Groß-Olversum befindet!
Das Grundstück ist von vorne aus frei zugänglich, jedoch nach hinten komplett eingezäunt und durch 3 abschließbare Pforten gesichert! Der Rasen wird durch einen elektr. Rasenmäh-Roboter gepflegt. Das Haus ist mit einer Klimaanlage, einem Leckortungssystem sowie einer Brandmelde-/Alarmanlage ausgestattet, die eine Außensirene ansteuert und auch einen Anruf auf vorher festgelegten Rufnummern auslöst! Im Dachüberstand sind Kabel für eine Videoüberwachung verlegt. Für die Fassade wurde ein hochwertiger Ringofen-Klinkerstein der Firma Blomesche Wildnis verwendet. Die Bedachung besteht aus Zink-Stehfalz. Die Fenster sind 3-fach verglast und erfüllen zusammen mit der hochwertigen Schließanlage einen hohen Sicherheitsstandard.
Das Objekt zeichnet sich durch die einzigartige Lage am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer mit 100 % süd-ausgerichtetem Blick über die Salzwiesen hin zur Eider-Mündung aus.
Je nach Jahreszeit lassen sich im Eidervorland grasende Schafe oder Kühe sowie brütende Nonnengänse beobachten.
Aber nicht nur Naturfreunde werden sich hier wohl fühlen, sondern auch "Ausflugshungrige" kommen auf ihre Kosten. Die Lage auf Eiderstedt lädt zu zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ein, ob Radtour/Spaziergang durchs Katinger Watt, Strandbesuch in St. Peter-Ording, Schlemmerausflug durch die zahlreich vorhandene Gastronomie (Windbeutel in der Alten Schule in Warmhörn, leckeres Steak im Alten Anleger in Tönning, etc.), Besuch im Multimar Wattforum oder im "Holländerstädtchen" Friedrichstadt oder "Chillen" auf dem heimischen Balkon ist, hier ist für jeden was dabei!
Der Ortsteil Groß-Olversum ist nur 2 km von Tönning entfernt! Tönning lädt 7 Tage/Woche zum Einkaufen/Schlemmen ein! Ein Freibad ist ebenfalls vorhanden. Geographisch lassen sich Büsum/St. Peter-Ording/Husum/Heide ... in nur wenigen Autominuten erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über schöne Holzdekor-Fliesen- sowie Natursteinböden und eine Natursteintreppe mit Edelstahl-Geländer ins Obergeschoss. Das gesamte Haus - auch die sich im Erdgeschoss befindliche Garage - ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, bodengleicher gefliester Dusche, Badewanne und großzügigem Waschtisch, ein Gästezimmer sowie ein Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine Granit-Arbeitsfläche und Granit-Rückwände, einen Hochbau-Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Freshzone und 3*-Gefrierfach.
Vom Schlafzimmer und Wohnbereich aus gelangt man auf den 35 qm großen Balkon, der über eine Beschattung, Heizstrahler und Windschutzelemente verfügt, alles natürlich per Fernbedienung elektrisch steuerbar!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Bad mit WC, bodengleicher gefliester Dusche und Glas-Waschtisch, zwei Kinderzimmer, eine Speisekammer, ein Hausanschlussraum sowie eine im Haus integrierte 30 qm große Garage. Da sich vor dem Haus auf dem Grundstück noch drei weitere Stellplätze befinden, könnte die Garage auch als Ausbaureserve genommen werden, sie verfügt ebenfalls über einen Fliesenboden in Naturschiefer-Optik und - wie oben bereits erwähnt - über eine Fußbodenheizung!
Durch die Garage und die beiden Kinderzimmer gelangt man auf die 50 qm große gepflasterte Terrasse mit umlaufendem Pflanzbeet!
Alle Räumlichkeiten verfügen über W-Lan- und Netzwerkdosen. Sämtliche Fenster sind mit Plissees und Insektenschutz ausgestattet, zusätzlich verfügen die bodentiefen Elemente im Obergeschoss über elektrische Stahl-Rollläden und die bodentiefen Elemente im Erdgeschoss über elektrische Sonnen-/Sichtschutzrollos!
Bei Interesse stellen wir auch gerne weitere Bilder zur Verfügung!!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen