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DELIUS - 2,5 Zi-Wohnung in Untermenzing als Kapitalanlage

Preis: 249.500,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 4:17
Aufrufe: 1
ID: GyJg37M4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnfläche: ca. 56.48 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.500,00

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.48 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine Erneuerung des Badezimmers (Fliesen, Badewanne, Toilette, etc.) wird derzeit durchgeführt. Die dadurch gegebene Mietanpassung wird noch durch den jetzigen Eigentümer veranlasst. Modernisierung und Sanierung des Gemeinschaftseigentums, mit Anbau neuer Balkone, sowie Einbau einer neuen Zentralheizung für die gesamte Anlage in 2006. Ebenfalls erfolgte im Jahr 2006 der Ausbau des DG in Wohnungen.
Neueindeckung des Dachs in 2016.

Mieteinnahme monatlich:
Grundmiete: 580,00 €
+ VZ-Bertriebskosten 112,75 €
+ VZ-Heizkosten 57,78 €
= Bruttomiete 750,53 €

Eine Garage ist auf Anfrage Verfügbar.

Lage

Untermenzing:
Dank seiner langen, eigenständigen Geschichte hat sich der Stadtteil einen ganz besonderen, beschaulichen Charakter bewahrt. Und ist gleichzeitig ein echter Teil Münchens geblieben mit besten Verkehrsanbindungen in jeder Hinsicht.

Die Nähe zur Natur wird Sie in Ihren Bann ziehen - Wohnen naturnah

Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt findet man Natur pur: die Angerlohe. Dieses Waldstück - und ausgewiesene Landschaftsschutzgebiet - bietet auf einem halbem Quadratkilometer jede Menge Natur zum Joggen, Picknicken, Spazieren oder Radfahren.

Freizeit, Kultur und mehr

Ganz in der Nähe findet man nicht nur Natur und Erholung, sondern auch Kultur: das Schloss Nymphenburg mit seinem unvergleichlichen Schlosspark ist nur eine kurze Radtour entfernt. Ebenso wie der Botanische Garten, in dem man Pflanzen aus aller Welt kennen lernen kann.

Die Münchner City - verkehrsgünstig zu erreichen

Die Innenstadt Münchens mit all ihren kulturellen Attraktionen erreicht man mit der S-Bahn in nicht einmal 15 Minuten.

Dank dieser perfekten Anbindung sind die fast grenzenlosen Angebote der City spontan und unkompliziert nutzbar. Egal, ob Sie Nachtclubs unsicher machen, ein Theater besuchen oder eine Kunstausstellung sehen wollen.

Sonstige Angaben

Wir weisen freundlichst darauf hin: Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE!
Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und der Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail) im System angelegt und beantwortet werden!

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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