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*DENKMAL* Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Briesnitz
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer Siedlung von Briesnitz, welche um 1927 entstanden ist.
Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offengestalteter Küche. Von hier aus geht es auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Auf halber Treppe gibt es ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohn- oder Schlafräume.
Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Abstellbereich, sowie einen wunderschönen großen hellen Raum, in dem die Trempel für ausreichend Stauraum sorgen. Das Bad mit extra Dusche befindet sich im Kellergeschoss. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
In 2009 wurde der Elektroanschluss, Kraftstrom, der Hausanschluss, Wasser -und Abwasser neu verlegt. 2012 wurde der Dachboden zum Wohnraum ausgebaut, das Dach komplett durchrepariert und gedämmt. Es wurden alle Fenster unter den Anforderungen des Denkmalschutzes inkl. Jalousien und Fensterläden erneuert. In 2014/2015 wurden Haus und Terrasse (hofseitig) trocken gelegt und die Einfahrt, sowie die Treppe zum Haus erneuert.
Die Terrasse sowie Teile des Kellerbereichs müssen noch saniert werden.
Die Garage wurde im Jahr 1970 gebaut und ist ca. 27,7 m² groß. In den Jahren 93/94 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten an dem Sanitärbereich und der Heizungsanlage getätigt.
Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie.
Lage
Wohnen in Dresden Briesnitz heißt Wohnen in einem Stadtteil am westlichen Stadtrand von Dresden. Briesnitz stellt heute eines der reizvollsten Wohngebiete von Dresden dar. Eingebettet zwischen den Elbauen und den westlichen Hügeln der Elbtalweitung - der "Omsewitzer Flur" überzeugt Briesnitz mit seiner durchgrünten, kleinteiligen Bebauung. Die vor dem ersten Weltkrieg und in den Jahren 1924 bis 1939 entstandenen Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen im Gartenstadtcharakter bilden heute den Kern von Dresden Briesnitz, in dem das Wohnen sehr angenehm ist. Der architektonisch interessante Baukomplex steht als Zeugnis des sozialen Wohnungsbaus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts unter Denkmalschutz. Erhalten sind außerdem eine Reihe historischer Gebäude des alten Dorfkerns rund um die Briesnitzer Kirche. Es macht Freude sich im Umfeld des Grundstückes zu bewegen.
Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener und schöner Wohnlage. Trotzdem stehen im nahen Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Ärzte zur Verfügung. Ebenfalls in 5 Fußminuten erreichen Sie wichtige Linienverbindungen des ÖPNV. Das Stadtzentrum erreicht man in etwa 7 Autominuten. Die BAB A4 mit der Abfahrt "Dresden-Altstadt" liegt 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen