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Denkmalgeschützte Paul Korff - Villa im Stadtkern von Rostock
Kaufpreis: € 2.450.000,00
Wohnfläche: ca. 880 m²
Zimmer: 29
Grundstück: ca. 1804 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.450.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 880 m²
Grundstück: ca. 1804 m²
Zimmer: 29
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese großzügige und denkmalgeschützte Stadtvilla mit eigenem Charakter wurde im Jahre 1909 durch den Architekten Paul Korff in Rostock erbaut und von dem jetzigen Eigentümer 1997 teilsaniert. Das ca. 1.804 m² große Grundstück wird durch die August-Bebel-Straße und den Wallgraben in nordsüdlicher Richtung begrenzt und ist pflegeleicht angelegt. Die Zeeck´sche Villa hat einen quadratischen Grundriss und wurde in traditioneller Bauweise, in den Formen eines barockisierenden Landhauses errichtet. Zwei großzügige und herrschaftliche Treppenaufgänge, hochwertig aus Holz gearbeitet, führen in die nächsten Etagen. Der Eingangsbereich ist mit den original Steinfliesen versehen. Ein großzügiger Kamin befindet sich in der Eingangshalle. Die Außenfassade im Eingangsbereich ist mit figürlichen und ornamentalen, bauplastischen Elementen als gerahmtes Portal und Wandbrunnen verziert. Der Innenbereich der großzügigen Villa ist ebenfalls im sehr schönen barockartigen Stil erbaut und verfügt über ca. 49 Räume, die sich über vier Etagen erstrecken. Das Gebäude ist zusätzlich mit einer Nutzfläche von ca. 290 m² voll unterkellert. Dort befinden sich der Heizraum sowie der Hausanschlussraum und weitere Lagerräume. Die bisherige Nutzung lag überwiegend im gewerblichen Bereich und ist nach entsprechenden Umbau für andere Nutzungsmöglichkeiten offen. Genügend PKW-Stellplätze sind am Haus vorhanden.
Lage
Die Zeeck´sche Villa liegt direkt im Stadtzentrum von Rostock zwischen der August-Bebel-Strasse und dem Wallgraben. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Denkmal, Fernwärme, Baujahr: 1909
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 1300,00 m², vermietbare Fläche: 880,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern