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Denkmalgeschütztes 8-10 Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung

Preis: 225.000,00
Region: Kirchdorf, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 12:11
Aufrufe: 0
ID: K1xbWR4X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 692.89 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 991 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 692.89 m²

Grundstück: ca. 991 m²

Zimmer: 20

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Mehrparteienwohngebäude (früher Gaststätten- und Beherberungsgebäude).
Das Gebäude entstammt in seinem Ursprung wohl der historischen Bauepoche vor ca. 200 Jahren. Es wurde im Zeitablauf sich verändernden Wohn- und Nutzungsanforderungen angepasst. Gemäß Datierungen der vorgelegten Bauunterlagen erfolgten die diesbezüglich zuletzt ausgeführten baulichen Maßnahmen im Jahre 1990, wobei eine Umgestaltung zum reinen Mehrparteienwohngebäude durchgeführt worden ist. Das Gebäude steht als Einzeldenkmal und Denkmalschutz und wird in der Denkmalliste wie folgt beschrieben: " ehemalige Schloßbauerei, zweigeschossiger Bau mit Mittelrisalit, spätes 18. Jh."
Sentüren sowie die südseitig dem Obergeschoss vorgesetzten Balkone lassen jedoch auch einen einfacheren, wohl im Einklang mit dem bestehenden Denkmalschutz stehenden Altbau-Modernisierungsstil erkennen.

Ausstattungsbeschreibung

Seit der Umbauzeit, 1990 wurden an dem Gebäude erkennbar keine wesentlichen baulichen Erhaltungsmaßnahmen mehr durchgeführt.

- Balkone
- Terrasse

Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand. Momentan sind die Erd-/ Obergeschosswohnungen genehmigt. Die Gachgeschosswohnungen sind nicht ausgebaut.

Die realisierte Wohnfläche stellt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
WE 1 im EG 3 Zimmerwohnung mit ca. 90,26 m²
WE 2 im EG 2 Zimmerwohnung mit ca. 77,99 m²
WE 3 im EG 3 Zimmerwohnung mit ca. 90,28 m²
WE 4 im EG 2 Zimmerwohnung mit ca. 71,36 m²

Obergeschoss:
WE 5 im OG 3 Zimmerwohnung mit ca. 86,62 m²
WE 6 im OG 4 Zimmerwohnung mit ca.106,33 m²
WE 7 im OG 3 Zimmerwohnung mit ca. 71,89 m²
WE 8 im OG 3 Zimmerwohnung mit ca. 98,16 m²

Gesamtwohnfläche: 692,89 m²

Dachgeschoss, nicht genehmigt:
WE 9 im DG 4 Zimmerwohnung mit ca. 129,35 m²
WE 10 im DG 4 Zimmerwohnung mit ca. 132,84 m²
WE 11 im DG 1 Zimmerwohnung mit ca. 23,17 m²

Gesamtwohnfläche: 285,36 m²

Energieausweis nicht vorhanden.

Lage

Wohnlage innerhalb einer gut strukturierten Gemeinde im ländlichen Siedlungsbereich.

Kirchdorf befindet sich im weitläufigen Talbecken des Inn etwa fünf Kilometer westlich von Simbach bzw. sechs Kilometer von Braunau, 25 km östlich von Altötting, 23 km nordöstlich von Burghausen sowie 27 km südlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Kirchdorf am Inn bildet die südlichste Gemeinde Niederbayerns und grenzt unmittelbar an Oberbayern sowie Oberösterreich.

Sonstige Angaben

Provison:
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis. Wir erkennen die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung für die Firma Projekta in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzl. MwSt. von 19% somit 4,76%, vom Kaufpreis je Objekt an. Sie ist fällig und verdient, sobald ein Vertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Weiterhin bitten wir Sie, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr von seitens der Nachweisenden oder Vermittelnden wird grundsätzlich ausgeschlossen.

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