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Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Nebengebäude
Kaufpreis: € 280.000,00
Grundstück: ca. 12500 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 12500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
drei Fachwerkgebäude
Dieser kleine Hof der besonderen Art liegt rund 15 Fahrminuten von Münster entfernt und beherbergt neben einem Fachwerk zwei weitere Fachwerk-Nebengebäude.
Diese bieten beispielsweise Platz für eine Pferdehaltung. Das Haupthaus kann im jetzigen Bestand saniert und renoviert werden, es muss von Grund neu Aufgebaut werden. Veränderungen sind mit dem Baurechtsamt in Coesfeld zu klären. Somit wird die Konstruktion des Fachwerkhauses genutzt und l verbessert. Es ist zu klären wo und wie Wohnraum im bestehenden Gebäudebestand einzubauen ist. Hierzu ist der DEnkmalschutz hilfreich.
Geschätzt werden sich die Baukosten auf ca. 450.000 € belaufen. Das vorhandene Stallgebäude eignet sich ideal für eine Pferdehaltung. Zum Reitplatz besteht eine direkte Zuwegung aus dem Pferdestall, passend lässt sich hier ein Paddock errichten. Hieran würde sich sodann die Weidefläche angrenzen. Es können mehrere ha umliegende Fläche zugepachtet werden.
Der Energieausweis muss nicht erstellt werden, es handelt sich um ein Denkmal.
Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin, wir können Ihnen vieles in der Sache erklären und geben gerne bei den ersten Planungen Hilfestellung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 2.00
Lage
Dülmen ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern und allen Versorgungs- und Schuleinrichtungen. Die Stadt hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen. Neben der guten Infrastruktur ist der hohe Freizeitwert in der reizvollen landschaftlichen Umgebung und dem breiten Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur und Sport das Prädikat der Gemeinde. Die Stadt der Wildpferde lädt zu Radtouren oder zum Wandern in die Münsterländer Parklandschaft und zu Besichtigungen verschiedener Sehenswürdigkeiten ein. Von hier aus können Sie die 100 Schlössertouren starten. Mit der Anbindung zur A43 sind Sie schnell auf allen regionalen Verkehrswegen. Die Flughäfen Dortmund und Greven erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1850
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen