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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus zu verkaufen
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 744 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2983 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 744 m²
Grundstück: ca. 2983 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 1900, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Es handelt sich um ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in Osnabrück, welches 1900 erbaut wurde. Das Kaufobjekt ist der denkmalgeschützte alte Everburger Bahnhof in Osnabrück Eversburg.
Er wurde ca. 1900 gebaut und wird seit langem nicht mehr als Bahnhof genutzt. In den Jahren 2009 und 2010 wurde er komplett und denkmalgerecht restauriert. Jetzt sind in den oberen Stockwerken 4 moderne Appartementwohnungen und im Erdgeschoss ein Restaurant untergebracht. Die Außenfassade aus Bruchstein ist denkmalgeschützt. Die Fenster und Türen sind Holzfenster mit Sprossen.
Zum Restaurant gehören noch 2 Nebengebäude, darunter ein ebenfalls denkmalgeschütztes ehemaliges Pissoir, dass zu Versorgungszentrum des Biergartens umgebaut wurde. Das Restaurant verfügt über eine Terasse und einen Biergarten. Wohnungen und Restaurant sind jeweils mit getrennten Gasbrennwertheizungen ausgestattet. Die Böden der Wohnungen sind gefliest oder mit Laminat belegt. Alle Zimmertüren sind helle buche Türen, die Fenster natürlich Thermopanefenster. Die Treppenhäuser sind gefliest.
Das Restaurant ist im Gastraum und im Sanitärbereich komplett mit schwarzem echtem Marmor gefliest. Die alte Holzdecke des Hauptgastraumes (die ehemalige Wartehalle des Bahnhofs) ist gesandstrahlt und erstrahlt in altem Glanz. Auch an den Innenwänden wurde der Bruchstein freigelegt, was zu der besonderen Atmosphäre führt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für die Bewohner und die Restaurantgäste.
Sonstiges:
Appartements und Restaurant sind dauerhaft vermietet.
Die Mietverträge sind unbefristet. Die Vermietung der Appartements gestaltete sich einfach - in Osnabrück ist ein großer Bedarf an kleinen Wohnungen. Das Restaurant ist vermietet. Dieses Restaurant hat sich in den nunmehr über 5 Jahren seines Bestehens fest in Osnabrück etabliert und einen Namen gemacht.
Objektart: Mehrfamilienhaus,
Vermietbare Fläche: 744 m²,
Wohnfläche ca.: 210 m²,
Gewerbefläche ca.: 534 m²,
Sonstige Fläche ca.: 1.786 m²,
Gesamtfläche ca.: 744 m²,
Grundstücksfläche: 2.983 m²,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Etage(n): 2,
Anzahl der Parkflächen: 30,
Kaufpreis pro m²: 1.142 €,
x-fache Miete: 17,
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 49.200 €,
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 49.200 €,
Baujahr: 1900,
Objektzustand: Neuwertig,
Denkmalschutzobjekt: Ja,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010,
Heizungsart: Etagenheizung,
Wesentliche Energieträger: Gas,
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.
Entsprechend seiner Vergangenheit als Bahnhof liegt das Haus an den Bahngleisen in einer ansonsten ruhigen Sackgasse. Ein Fußweg führt nach knapp 100 m zur Bushaltestelle. Von hier ist das Osnabrücker Zentrum und der Hauptbahnhof in max. 15 Minuten zu erreichen.
Eine Grundschule ist nur 5 Minuten entfernt, die Autobahn A1 ist in weniger 10 Minuten zu zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen