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Denkmalgeschütztes Traumhaus in Rostocks bester Lage 1
Kaufpreis: € 1.680.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 714 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.680.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl Mwst., zahlbar vom Käufer an die Grund Bau Art GmbH
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 714 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Altbauvilla aus dem Jahr 1906 wurde 2008 grundlegend saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Der Garten wurde, genau wie die Immobilie, liebevoll landschaftsplanerisch angelegt.
Hier steckt viel Liebe im Detail. Was wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung vorstellen.
Aktuell wird das Haus durch eine Partei genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Einheiten ist aber auch denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung zeichnet sich durch sehr hochwertige Materialien und viele liebevolle Details aus. Einige Merkmale:
Profiküche (Herd - La Conue Breite 120 cm)
Böden: historisches Parkett und Dielen, hochwertige Fliesen (aus den mediterranen Bereichen)
Wände und Decken: hochwertige Mineralfarbe
Stuckdecken
Deckenhöhen: Souterrain 2,80 m; Belétage: 4,10m; Obergeschoss: 3,80 m;
Originale Vertäfelungen insbesondere in der Dielen- und Treppenbereichen
Eingebaute Bibliothek unter der Treppe
Heizkörperverkleidungen
Funktionsfähige Kettenzugfensteröffnungen
Kamin (Warm- und Kaltluft)
Terrasse & Balkon
Beheizter Wintergarten
Einliegereinheit im Souterrain
Hauswirtschaftsraum
Goldkabel vom Hausanschlussraum im Souterrain bis ins Dachgeschoss
Heizung: Gas
Dach: gedämmt in Abstimmung mit dem Denkmalschutz
Lage
Das Haus befindet sich in der Steintorvorstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schillerplatz und damit in Rostocks bester Lage. Die Nachbarschaft ist durch sanierte Villen geprägt.
Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten zu Fuß entfernt.
Die S-Bahn führt z.B. zum Rostocker Seebad Warnemünde als auch zum Flughafen Rostock Laage.
Die Rostocker Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Museen, Universität, gute Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Die Villa ist mit außergewöhnlichen, hochwertigen und innenarchitektonisch abgestimmten Möbeln und Beleuchtungssystemen ausgestattet. Auf Wunsch können diese - auch teilweise - ebenfalls erworben werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen