Denkmalgeschütztes u. sanierungsbedürftiges Wohn-und Geschäftshaus am Grünberger Marktplatz

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 253 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 253 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1580

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

1 Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten, Doppelgarage kann bei Bedarf aufgestockt werden, 3 PKW-Stellplätze, kleiner Innenhof, 2-FH mit Potential u.v.m.

Objektbeschreibung

Dieses historische, sanierungsbedürftige und denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1580 errichtet und ca. 1950 restauriert. Im Jahre ca. 1970 wurde das Zweifamilienhaus noch einmal umfassend saniert. Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG und verfügt über ca. 60 m². Die erste Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Die zweite Wohneinheit mit ca. 140 m² erstreckt sich über 2. und 3. Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf in Wohnraum umgebaut werden. Der Gewölbekeller steht als Öllager und Lagerraum zur Verfügung. Auf der Rückseite des Zweifamilienhauses befindet sich die große Doppelgarage. Die Garage kann noch aufgestockt werden, so dass hier ein separates Wohngebäude errichtet werden kann. Das Fundament ist hierfür schon ausgelegt.
Das gesamte Gebäude (ca. 360 m²) teilt sich wie folgt auf:
Gewölbekeller ca. 50 m²
Gewerbeeinheit EG ca. 60 m²
Wohneinheit 1 1. OG ca. 60 m²
Wohneinheit 2 - 2.OG und 3.OG ca. 140 m²
Dachgeschoss (nicht ausgebaut) ca. 50 m²
Die Immobilie ist zurzeit frei.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus ist teils mit doppeltverglasten und teils mit einfachverglasten Holzfenstern sowie Laminat, Teppich und Fliesenboden ausgestattet. Die Gewerbeeinheit und Wohnung im 1. OG sind mit einer Ölheizung ausgestattet, die aus den 1.000 Liter Öltanks im Keller gespeist wird. Die 2 Wohnung verfügt über separate Ölheizung, die ebenso aus dem 1.000 Liter Öltank gespeist wird. Die Gewerbeeinheit verfügt über 1 Gastraum und Küche. Die erste Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und WC. Die zweite Wohneinheit verfügt über 1 Wohn-und Esszimmer mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Im Gewölbekeller befinden sich die 2 x 1.000 Liter Öltanks und 2 Abstellräume. Für jede Wohneinheit ein separater Öltank. Ihre Fahrzeuge sind in der Doppelgarage bestens aufgehoben. Vor der Garage befinden sich 3 PKW-Stellplätze.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den Zustand und Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt am Marktplatz in Grünberg in guter Lauflage zu entsprechenden öffentlichen Parkplätzen. Viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Stadtbuslinie in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m). Der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt liegt quasi vor der Haustüre. Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt 69 km, Kassel 120 km).

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 1980