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Der Förde so nah! Großzügige und gepflegte Immobilie in schöner Lage von Flensburg-Mürwik

Preis: 320.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 August, 8:23
Aufrufe: 0
ID: GyJZBoyr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1194 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 1194 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 318.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügige Immobilie wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Mit ca. 177 m² Wohnfläche zzgl. Teilkeller bietet dieses Gebäude einer Familie ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Über die Diele nebst Gäste-WC im Erdgeschoss gelangt man zur Küche mit Speisekammer und dem angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Austritt auf die Südterrasse. Der Schlaftrakt des Hauses beherbergt ein Elternschlafzimmer mit Vollbad ensuite sowie Arbeitszimmer und Gartenzimmer. Das Dachgeschoss ist in drei Zimmer nebst Abseiten und Duschbad aufgeteilt. Der Keller mit seinen vielen Abstellmöglichkeiten hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Dacheindeckung wurde in den 90er Jahren erneuert sowie die Bäder und das Gäste-WC. Die Fenster sind aus Holz, einige isolierverglaste Scheiben wurden bereits ausgetauscht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. Das Grundstück mit ca. 1.194 m² ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen direkten Weg zum Twedter Plack. Da die Immobilie im vorderen Bereich erstellt wurde, überzeugt der große Garten mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zum Sonnen und Entspannen. Auch die Kleinen finden hier viel Platz zum Spielen. Vom Balkon und dem Dachgeschoss hat man sogar Fördeblick bis hin zur dänischen Küste. Haben Sie schon immer nach einer Immobilie in bevorzugter Lage gesucht? Um dieses Familienhaus wird Sie jeder beneiden! Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

In unmittelbarer Entfernung zur Ostsee, nahe Flensburg-Solitüde und dem Naturschutzgebiet, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Nordöstlich vom Stadtkern Flensburgs, an der Innenförde, in sehr guter Wohngegend gelegen. Es sind nur wenige Gehminuten zum Bootshafen der Flensburger Seglervereinigung - Fahrensodde und dem Flensborg Yachtclub im Ewoldtweg.
Das Naturschutzgebiet Twedter Mark mit seinem lichten Buchenwald verspricht Erholung auf höchstem Niveau. Für Kinder ein idealer Spielplatz!
Die praktische Nähe zum Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Apotheken, Optiker, Sportclubs, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Stadtteil Mürwik vor Ort, dieser zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur aus. Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus oder PKW in die Stadt Flensburg.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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