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Der Kiez schläft nie
Preis: € 1.200.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Objektbeschreibung
Gewerbeanwesen
Dieses Gewerbeobjekt liegt im Steintorviertel. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Szenekneipen. In den übrigen Etagen liegen 9 Wohnungen mit insgesamt 24 möblierten Zimmern, die zum großen Teil als Laufhaus genutzt werden aber auch regulär vermietet werden..
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Gaststätten ca. 129 m²
1. - 4. Obergeschoss: 9 Wohnungen, davon 3 Zweizimmer-Wohnungen und 6 Dreizimmer-Wohnungen mit insgesamt 24 Zimmer sowie eine Dachgeschosswohnung, ca. 486 m² Wohnfläche
1995 wurden die Fallrohre, Wassersteigleitung und die Bäder erneuert. Ebenso wurden 1995 isoverglaste Fenster eingebaut und die Heizung auf Fernwärme umgestellt. 2000 wurden Dach und Fassade erneuert.
Mieteinnahme Gewerbe im EG: 3.000,-- €/Monat
Mieteinnahme im 1.-4. OG: zimmerweise Vermietung, 24 Zimmer, z. Zt. 2556,-- €/Monat, möglich sind 3.900 €/Monat
Lage
Mitten im Zentrum Hannovers unweit des Steintorplatzes liegt dieses Gewerbeobjekt. Es gehört zum Steintor-Kiez, das sich zu einem sehr beliebten Szeneviertel mit Clubs, Discos und Kneipen entwickelt hat.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Wohnfläche: 486,00 m², Bundesland: Niedersachsen