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Design-Büro mit hochwertiger Ausstattung - Erstbezug!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 860 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 860 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 51.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 51.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroräume repräsentieren ein Unternehmen. Ein ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sowie zeitgemäße Technik sind daher unabdingbar. Der Bürogebäude-Neubau in Essen an der Kruppstraße bietet darüber hinaus noch weitere Vorteile. Dazu gehören unter anderem die zwei geschossige hauseigene Tiefgarage und die Kühlung durch Bauteiltemperierung
Diese 860 m² große Bürofläche verteilt sich auf das 2. und 3. Stockwerk mit kurzen Verbindungswegen über Treppenhaus oder Fahrstuhl. Ihre Kunden/Gäste werden durch ein intuitives Wegeleitsystem zu Ihrem Hotel geleitet.
Ob modern oder klassisch, das Design und auch das Raumkonzept erstellen wir individuell für Ihre Bürofläche. Unser erfahrenes Vermietungs- und Planungsteam berät Sie gerne und entwickelt anhand Ihrer Anforderungen eine kostenfreie Erstplanung des Innenausbaus.
Weiterhin wurde bei dem Neubau besonders großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe. Es bietet den Mietern hohen Komfort und geringe Betriebskosten. Dafür wurde es mit dem DNGB Vorzertifikat in Silber ausgezeichnet.
Der Mietpreis gestaltet sich je nach Geschoss, Laufzeit und Ausstattung ab € 12,95 nettokalt zzfl. 2,45 €/m² Nebenkosten, zzgl. Verwaltungskosten..
Die Fotos der Innenräume zeigen realisierte Ausbauten in anderen EUROPA-CENTER Büroflächen. Machen Sie sich einen Eindruck über weitere Ausbaumöglichkeiten in unserer Referenzgalerie unter:
www.europa-center.de/unternehmen/referenzen/musterausbauten/
Ausstattungsbeschreibung
Zu der hochwertigen Ausstattung dieser Bürofläche gehört u. a.
- gekühltes Gebäude durch ökologische Bauteiltemperierung
- individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- modernes Beleuchtungssystem
- Zutrittskontrollsystem
- BUS-System für optimales Raumklima
- attraktive Pantry-Küchen
- außenliegender Sonnenschutz
- Verkabelung im Doppelboden
- Lagerflächen im UG verfügbar
Weitere Ausstattungsmöglichkeiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen!
Lage
Die Bürofläche im EUROPA-CENTER Kruppstraße bietet eine hervorragende Lage:
- unmittelbare Anbindung an des engmaschige Verkehrsnetz der Metropole Ruhr
- Flughafen Düsseldorf nur 25 Min. entfernt
- drittgrößter Ballungsraum nach London und Paris
- wichtige Autobahnanschlüsse nur wenige Minuten entfernt
- attraktive und grüne landschaftliche Umgebung
- großes kulturelles Angebot z.B. Theater, Konzerte, Museen
- Café & Essbar Feinsinn im Gebäude
- weitere Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- U-Bahn- und Busstation ca. 2 Min. Fußweg
Zentral in der Metropolregion Ruhr gelegen ist Essen eins der bedeutendsten Wirtschaftszentren und damit ein optimaler Standort für Ihren Firmensitz.
Sonstige Angaben
Bei der EUROPA-CENTER AG wird Service groß geschrieben. Als professioneller Dienstleister und kompetenter Vertragspartner orientieren wir uns an den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden. Bei weiteren Fragen zu unseren Objekten und dem Service-Bereich nehmen Sie gerne direkt mit unserem Vermietungsteam Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Flächenangaben verstehen sich als ca. Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 860,00 m²