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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Erholungsgrundstück in geringer Entfernung zum Wukensee!

Preis: 49.444,44
Region: Biesenthal, Brandenburg
Telefon: 03338/7054**
Anzeige vom: 21 August, 13:43
Aufrufe: 0
ID: P6ZAbYG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 49.444,44

Grundstücksfläche: ca. 2288 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.444,44

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2288 m²

Objektbeschreibung

Vom Biesenthaler Erholungsgrundstück "A" aus bis hin zum bekannten Wukensee sind ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten mit dem Fahrrad einzuplanen. Das kleine Anwesen ist mit 2 Erholungsbungalows und einem kl. massiven Nebengebäude bebaut.

Die leichte Hanglage und der freie vordere Grundstücksteil sind die prägenden Merkmale dieser Immobilie, wobei der leicht verwilderte Charakter einen sehr speziellen und natürlichen Charme versprüht.

Ein Grundstück mit Potenzial und vielen Nutzungsoptionen!

Ausstattungsbeschreibung

Das im hinteren Teil befindliche Gebäude verfügt über einen massiven Keller, welcher als Hausanschlussraum fungiert. Der auf dem Keller errichtete Bungalow in Ständerbauweise ist aber inzwischen desolat und abrißreif, jedoch Dank der unterliegenden Substanz für einen Neuaufbau bestens geeignet.

Auf der linken Grundstücksseite, etwa 35m von der Lanker Straße entfernt gelegen, steht ein eingeschossiger und ebenfalls massiv errichteter Bungalow. Er verfügt über 2 Zimmer und ein 24cm starkes Mauerwerk. Durch das dichte Bitum - Pappdach wurde die Gebäudesubstanz geschützt und erhalten, wodurch eine künftige Modernisierung bzw. Sanierung zum gewünschten Nutzungserfolg führen sollte.
Das massive Nebengebäude steht auf der hinteren Grundstücksgrenze der Erholungsfläche.

Dem zukünftigen Nutzer wird ein hervorragender Blick über das eigene kl. "Tal" ermöglicht. Hier könnte bei Bedarf eine große Liegewiese, ein Naturteich oder ein grünes Spielfeld entstehen.

Gemäß dem Schreiben des Landkreises Barnim vom 09.Mai 2016 wird diese Fläche nicht im Altlastenkataster geführt, ebenso wie die unmittelbar angrenzenden Liegenschaften.

Lage

Das Grundstück ist durch einen geschützten und waldigen Charakter geprägt. Die Erholungsfläche liegt an der Lanker Straße, wobei die eigentliche Zufahrt über den Friedrich - Wolf - Weg erfolgt.

Durch die Nähe zu Berlin und mit ländlichem Charme ausgestattet, gehört Biesenthal zu den interessanten Standorten im nördlichen Berliner Umland. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A10 - Berliner Ring und durch die A11 in Richtung Prenzlau.

Ein weiterer Vorteil liegt unter anderem darin, dass auch ohne Nutzung eines Pkw´s die Bundeshauptstadt in einem stündlichen Abstand erreicht werden kann, über Bernau mit seinem S-und Fernbahnverkehr. Die Fahrzeit nach Berlin - Lichtenberg beträgt etwa 25 Minuten, bis zum Potsdamer Platz ca. 35 Minuten. Die Entfernung vom Grundstück aus bis zum Bahnhof beträgt ungefähr 5,4 km und ist von der ca. 1 km entfernten Bushaltestelle mit dem Bus der Linie 909, in ca. 20 Minuten, gut zu erreichen.

Im Ort selbst stehen eine Grundschule, 2 Kindergärten, 3 Arztpraxen, einige Backstuben, eine Tankstation sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung. zudem hat sich in einem Teil des Biesenthaler Bahnhofs ein sehr interessanter Kulturtreffpunkt angesiedelt, mit verschiedenen Angeboten für Jung und Jüngere.

Für Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet der Ort Biesenthal durch die sehr waldreiche Lage ein ideales Territorium, wie auch durch die große und vielfältige Seenlandschaft, wie u.a.: "Dewinsee","Kleiner Wukensee" und "Großer Wukensee", letzterer sogar mit einem großen und ansprechenden Freibad nebst einer Freiluftbühne ausgestattet.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.deutschmann-immobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, Stadtrandlage

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