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DG- Wohnung Innenstadt kombinierbar mit Büro- oder Praxisräumen

Region: Offenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 11:43
Aufrufe: 0
ID: m1deaEzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 270 m²

Parkett, Lift, Kamin, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 270 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr

Lage

Gustav-Ree-Anlage 4, 77652 Offenburg.

Prosperierende Lage am nördlichen Eingang zur Fußgängerzone. Zum Hauptbahnhof und zum zentralen Omnibusbahnhof sind es nur wenige Minuten.

Attraktiver, auf hohe Aufenthaltsqualität ausgerichteter Ausbau der Gustav-Ree- Anlage in Verbindung mit dem Neubau der "Innenstadtgalerie" auf den derzeitigen Sparkassenareal.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- oder Praxisnutzung im Erd- und 1. Obergeschoss und autarker ca. 270 am großer Maisonette Wohnung über das 2.Ober- und Dachgeschoss.

Raumaufteilung:
Großzügig geschnittene Wohnung mit autark nutzbaren Gästetrakt.

Eingangsebene mit großzügiger Diele, offener Küchen- und Essbereich mit vorgelagerter Loggia. Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum Gäste WC.

Dachgeschossebene mit differenzierten Wohnbereichen ( TV, Lesen, Kamin. Wintergarten) Intime Sonnenloggia., Schlafraum mit Ankleide. Wellnessbad mit Sauna und Freibereich.

Beide Wohnebenen sind über eine offene Treppe und barrierefrei über einen Aufzug miteinander verbunden.

Zwei Stellplätze in ebenerdig anfahrbarer Garage und zusätzliche Abstellräume im Kellergeschoss möglich.

Weiters:
Das Vorhaben ist projektiert. Die Baugenehmigung wurde Im Juni 2016 erteilt; der Baubeginn ist im Herbst 2016, die Bezugsfertigkeit Ende 2017 vorgesehen.

Über eine Individualisierung der Grundrisse unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Vorlieben lassen wir gerne mit uns reden.

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