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DHH als Kapitalanlage oder Eigennutzung einer Wohnung

Preis: 99.000,00
Region: Storkow (Mark), Brandenburg
Anzeige vom: 5 Mai, 8:27
Aufrufe: 0
ID: 2y7meOO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3.534,30 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unter diesem Motto präsentiert sich Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997 in massiver Bauweise.
Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in 2 Wohneinheiten, wobei die Erdgeschoßwohnung derzeit vermietet ist.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca. 61 m² und die Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Der Fußbodenbelag wechselt zwischen Linoleum in den Zimmern und Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich. Den genauen Zuschnitt entnehmen Sie den Grundrissen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600,00 €.
Das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche ca. 600 m² ist komplett eingefriedet, liebevoll gestaltet und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohnpark einer kleinen Gemeinde ca. 10 km von Storkow entfernt. Die Infrastruktur ist ländlich geprägt, wird aber durch Storkow als Einkaufs-und Verwaltungszentrum effektvoll ergänzt. Storkow befindet sich ca. 50 km südöstlich vom Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren bekannter Handelsketten bieten ein sehr gutes Angebot für den kleinen und großen Einkauf. In Storkow gibt es eine Grund-und Oberschule (Europaschule). Storkow ist über die Autobahn A12 bzw. die Bundesstraße B246 zu erreichen. Die Kreisstadt Beeskow ist ca. 25 km, Fürstenwalde als wirtschaftliches Mittelzentrum ca. 20 km entfernt. Auch eine Bahnanbindung in Richtung Berlin und Beeskow-Frankfurt(Oder) ist vorhanden.
Als sehr reizvoll gilt die Wald-und seenreiche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der Naturpark Dahme-Heidesee und die hohe Wasserqualität des Tief-oder Grubensees bei Limsdorf.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vent Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.534,30 inkl. 19% MwSt. Liegt der beurkundete Kaufpreis über 99.000,00 €, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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