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DHH in HDH - barrierefrei und behindertengerecht - 8 Zi. ca. 165m² Wfl. - Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 427 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 427 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
DHH in HDH barrierefrei und behindertengerecht 8 Zi. ca. 165m² Wfl. Ausblick ins Grüne
In solider Massivbauweise wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 1951 erbaut. Die Garage im UG folgte 1965, ein weiterer Anbau 1974 war der Aufzug von Keller bis ins OG. Die letzte bauliche Veränderung erfolgte 1989 mit dem tlw. erneuerten Dachaufbau.
Die nennenswerten Sanierungen erfolgten 1968 mit dem Einbau der Ölzentralheizung, 1995/96 neuer Brenner/Kessel und 2012 mit dem tlw. Einbau neuer Fenster. Generell spiegelt die Immobilie hohe Qualität beim Bau wieder (z.B. Holz-Alu Fenster, Parkett etc.)
Mit einer kleinen Treppe nach der westlichen Eingangstür erreicht man die EG ebene. Neben dem Aufzug ein behindertengerechtes Bad, direkt gegenüber die Tür ins Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Anbau 1974). Zurück in den Flur vorbei am Treppenaufgang geht?s in den Wohnbereich, bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Im OG wiederholt sich der Grundriss mit Ausnahme des Anbaus von 1974. Über dem behindertengerechten Bad und dem Vorraum vom Aufzug befindet sich ein helles, mit großen Fenstern und angenehmen Weitblick über Heidenheim ausgestattetes Studiozimmer inkl. Aufzugeingang. Das Flachdach über dem Wohnzimmer ist von diesem Zimmer zugänglich dennoch nicht zu begehen geeignet.
Alle Einrichtungen sind funktionsfähig, jedoch meistens nicht heutiger Stand der Technik.
So ist mit Sanierungen in den Bereichen Sanitär, Elektrik und evtl. Heizung zu rechnen (Mindestvolumen geschätzt 20-30TEUR)
Lage
Die beheizte, ins UG integrierte, große Garage hat direkten Zugang zum Keller. Dieser teilt sich in 3 Kellerräume (einer davon beheizt), eine Waschküche und einen Technikraum des Aufzuges auf.
Das ruhig gelegene Grundstück mit Südgarten zeichnet sich vor allem mit einem herrlichen, unverbaubaren Weitblick über Heidenheim und ins Grüne aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind in Heidenheim vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08135001