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DHH mit V-Keller in zentraler Lage von Ahrensburg
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 263 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25% inkl. ges. MwSt., die der Käufer trägt. Verdient und fällig mit dem Abschluss eines Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus ist Vollunterkeller und wurde 2008 in gehobener Bauweise als Holzständerwerk nach Standard KfW 40 Richtlinien errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, die Küche sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2015 eingebaut. Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss mit Wannenbad und drei Zimmern. Der Dachboden bietet Abstellflächen z.B. für Saisondeko. Im Keller befindet sich ein Duschbad, welches bei Übergabe fertiggestellt ist. Daneben bieten zwei weitere Räume Platz für Hobby oder Beruf. Derzeit werden beide Haushälften über eine zentrale Pelletheizung mit Wärme versorgt. Zur Übergabe erfolgt, wenn gewünscht die Trennung und die Installation einer neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage zur alleinigen Verfügung und der Glasfaseranschluss liegt bis jetzt nur in der Straße, wird aber bei Übergabe an das Haus angeschlossen. Der Glasfaseranschluss gewährleistet einen hervorragenden Anschluss ans Internet. Zum Grundstück gehört ein KFZ-Stellplatz. Der vorhandene Schuppen kann ggf. als Carport umgebaut werden.
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Lage
Die Doppelhaushälfte liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Ahrensburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die größte Stadt des Kreises Stormarn vor den Toren Hamburgs zeichnet sich aus durch ein reichhaltiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein gemütliches Stadtzentrum mit Cafés und Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden ebenso zum Verweilen ein wie das bekannte Ahrensburger Schloss mit dem Schlossgarten. Zwei Bahnhöfe für die Regionalbahn und zwei U-Bahnhöfe bieten eine gute Anbindung nach Hamburg. Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A1.
Sonstige Angaben
Hinweis: Mit Ihrer Anfrage und zugleich mit der Bitte um weitere Informationen über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner Anfrage über das Internet und zugleich mit der Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.
Stichworte:
Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert