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DHH SZ-Thiede - 120m² Wfl, 5 Zimmer, 476m² Grdst., Garage, nur KP 150.000,00€
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 476 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95% v. KP
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 476 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Grunddaten der Immobilie:
Kaufpreis: 150.000,00€
Wohnfläche: 120,00m²
Grundstück: 476,00m²
Zimmer: 5 Zimmer
Bezug: nach Absprache
Geschoss: 2
Baujahr: 1939
Kategorie: Doppelhaushälfte
Provision: 5,95% v. KP
Energiepass: Öl, Energiepass beantragt
Beschreibung Doppelhaushälfte:
Klassisches Einsteiger-Objekt in SZ-Thiede! Familienfreundlicher Grundriss mit konsequenter Trennung von Wohnen/Küche u. Schlafen/Bad sowie Kinderzimmern. Im EG befinden sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, die Küche, kleines Büro oder Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie ein Wintergarten mit Terrasse. Der Garten ist vollständig begrünt und mit kleinem Gartenhäuschen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Elektro-Kamin, der im KP enthalten ist.
Die Küche ist ebenfalls im KP enthalten.
Der Schlafen/Kindbereich im OG ist unterteilt in insgesamt 4 Zimmer u. Bad. Die Besonderheit hier: Dusche u. Waschbecken sowie Badewanne u. WC sind räumlich getrennt und müssten entsprechend als ein Vollbad hergerichtet werden.
Im Spitzboden, der vollkommen gedämmt und mit Paneelen versehen ist, befinden sich entsprechende Ablage-und Stauflächen(z.Zt. elektrische Eisenbahn)
Die Garage ist vom Wohnhaus ca. 50m entfernt und als Einheit mit dem Nachbarhaus verbunden. Der Garten zum Park kann zusätzlich kostenlos angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
-Massive Bauweise mit Kalkzement-Edelputz
-Giebel verkleidet u. gedämmt (Kunststofffassade)
-Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Betonsteineindeckung
-Vollkeller mit Betondecke
-Holztreppen
-Iso-Kunststofffenster mit Rollläden (Gurtzug)
-Bäder gefliest
-Sanitärobjekte in grün
-Elektro-Kamin
-Einbauküche
-Innentüren Kunststoff beschichtet
-Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, BJ. 2000)
-3 x 2000Ltr. Öltanks
-Kabel-Anschluss
Lage
Thiede ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordost. Salzgitter-Thiede verfügt über eine kleinstädtische Infrastruktur und hat rund 11.000 Einwohner. Umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern lebt man hier fast in dörflicher Abgeschiedenheit. Einkaufsmöglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind trotzdem nur wenige Gehminuten entfernt, Busse des ÖPNV, die an der nahen Danziger Straße verkehren, sind von hier ebenso schnell erreicht. Arztpraxen und Apotheken befinden sich nicht weit entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen.
Geografische Lagebeschreibung:
Ideal im Städtedreieck Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter gelegen, ist das Wohnen hier ideal für Berufspendler in diese Städte. Die Innenstädte Braunschweigs und Wolfenbüttels sind von hier aus in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.In Wolfenbüttel sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten über die L615. Die nahe gelegene Autobahn A39 und A7 mit Anbindung an Braunschweig und Hannover, sowie die Industriestraße K39 mit Anbindung an die großen Industriestandorte in Salzgitter sind schnell erreicht.
SZ-Thiede - Hannover: 55min - 75km
SZ-Thiede - Wolfenbüttel: 11min - 7km
SZ-Thiede - Braunschweig: 13min - 12km
Sonstige Angaben
Hinweis zur Besichtigung:
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf
Immobilienges. mbH ab.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend. Der Verkauf dieses Objektes erfolgt auf Namen und Rechnung des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienvermittlungen. Für ausführlichere Informationen zum Verkaufsobjekt fordern Sie bitte unser kostenloses Exposee an. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.