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"Die Alternative zum Haus!" Herrliche 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten in Berg OT

Preis: 149.000,00
Region: Berg b Neumarkt, Ortsteil, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 5:08
Aufrufe: 0
ID: DynGpAW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt aus dem Kaufpreis

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, im Landhausstil errichtete 3-Familienhaus wurde im Jahr 1978 fertiggestellt. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit Anschluss an den Garten.

Ausreichend Stellplätze sind vorhanden

Der Dachboden über der Terrasse sowie ein Schuppen im Garten dienen als Kellerersatz

Renoviert:
Vissmann Heizung 2009
Holzboden abgeschliffen 2016

Ausstattung:
- großzügiges Wohnzimmer(ca.36m²) mit herrlichem Kachelofen und Echtholzboden
- Einbauküche (ca.14m²) mit Elektrogeräten, zusätzlich ein gemauerter Herd (Holzbefeuerung)
- Bad mit Wanne und Dusche und WC
- separates WC
- Kinderzimmer ca. 14 m²
- Büro/Kinderzimmer ca. 8 m²
- Schlafzimmer ca. 18 m²
- geräumige Wohndiele (ca. 18 m²) kann als Esszimmer genutzt werden
- große überdachte Terrasse (ca. 34m²)
- ca. 500 m² Garten

Bedarfsausweis:Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse E ; Heizöl; BJ 1978

Bezug nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich

Lage

4-Zimmer Wohnung im EG eines 3-Familienhauses mit ca. 500 m² großem Garten.

In absolut ruhiger, idyllischer Ortsrandlage in Mitterrohrenstadt umgeben von Natur pur.

In wenigen Minuten erreicht man die A3, Anschlussstelle Oberölsbach. Grund-u. Hauptschule in Berg, weitere Grundschule in Sindlbach, Kindergärten sind in Berg, Sindlbach und Unterölsbach. Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Berg.

Entfernungen:
Berg ca. 8 km,
Neumarkt ca. 16 km,
Altdorf ca. 9 km
A3 Nürnberg - Regensburg ca. 3 km
Nürnberg ca. 21 km

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