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Die City-West lebt! Restaurant in bester Charlottenburger Lage!

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 12 Mai, 11:23
Aufrufe: 0
ID: B6v9dz4Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vertragsgegenstand ist ein Unternehmenskaufvertrag mit Übernahme eines ungekündigten Gewerbemietvertrages/Wirtschaftsgüter/Verbindlichkeiten und Verträge.

Ca. 312 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zum Betrieb einer Gaststätte nebst einem Lagerraum (monatl. Miete für den Lagerraum).Mietzeit bis 30.06.2025 inkl. zweimaliges Optionsrecht auf Verlängerung des Vertrages um jeweils 5 Jahre, also max. bis zum 30.06.2035.

Miete:
monatl. Miete für das Ladenlokal: EUR 5.030,- zzgl. gesetzl. MwSt. 19% EUR 955,70 = Total EUR 5.985,70

Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung:
BK: EUR 1.650,- + HK: EUR 100,- = EUR 1.750,- + 19% MwSt. EUR 332,50 = EUR 2.082,50

Total Kosten:

Miete: EUR 5.985,70
Betriebskosten: EUR 2.082,50

GESAMT BRUTTO: EUR 8.068,20

Kosten für einen Lagerraum:
EUR 42,02 zzgl. gesetzl. 19% MwSt.Brutto monatl. EUR 50,-

Ausstattungsbeschreibung

Im Einzelnen werden folgende Gegenstände verkauft und übereignet, soweit sie zum Geschäftsbetrieb gehören:

- sämtliche im Eigentum des Verkäufers stehenden Einrichtungsgegenstände, Mobiliar, Geschirr, Gläser, elektrische Küchengeräte, Kühlhäuser, Kaffeeautomaten, Maschinen, Anlagen, Werkzeuge, die in den Geschäftsräumen vorhandene Betriebs- und Geschäftseinrichtung
- sämtliche Warenvorräte und Erzeugnisse
- sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen an Lieferanten und Kunden- alle Geschäftsunterlagen und Bücher, etc.

Die Abtretung aller unternehmensbezogenen Verträge (Miet- und Leasingverträge für Betriebsausstattung, Maschinen, Strom, Gas, Heizung, etc.) erfolgt vorbehaltlich der notwendigen Zustimmung anderer Vertragsbeteiligter.

Lage

Hier bietet sich ein tolles Investment in Kiezatmosphäre in ruhiger und gediegener Lage in Charlottenburg keine fünf Minuten vom KuDamm entfernt, wo sich rings um den Zoo ein neues Viertel entwickelt, das mit einem Mix aus zeitgenössischer Architektur und traditionellen Stilrichtungen für Aufsehen sorgt! Und die Seitenstraßen zeigen mit ihren altehrwürdigen Bauten mit stuckverzierten Fassaden, Villen, verzierten Hauseingängen und schicken Boutiquen den alten Glanz des Westens.Das Restaurant liegt dabei abseits der Touristenströme und hat aber durch die exquisite Lage und eine beinahe magnetische Anziehungskraft, wo es sich stilvoll und nobel dinieren lässt.Hierher kommen Berliner aus allen Bezirken und Besucher aus aller Welt, um die besondere Mischung zu erleben, die über Jahrzehnte gewachsen ist; entstanden aus etablierten Fachgeschäften und Boutiquen, aus Kneipen und Restaurants, die längst Berliner Institutionen sind, eingerahmt von außergewöhnlicher und gepflegter Architektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts.So entspannt und südländisch das Flair der Tagesstunden ist, so großstädtisch wird die Atmosphäre am Abend. Vor allem im Sommer ziehen die zahlreichen Besucher durch dutzende Bars, Cafés und Restaurants in der Lage.Werden Sie Teil dieser Historie, dieses Lebensgefühls und dieser Stadt und investieren Sie in diese Immobilie!

Sonstige Angaben

Die Zusendung eines Exposés (inkl. Widerrufsbelehrung) erfolgt erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Postadresse.

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort vor der Besichtigung oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

Provisionshinweis:
7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). **BEACHTEN SIE UNSERE AGBs UND WIDERRUFSBELEHRUNG UNTER WEITERE DOKUMENTE**

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.**BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGBs UNTER WEITERE DOKUMENTE**

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