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die Gelegenheit für Selbstnutzer: flotte Maisonette Wohnung mit Blick auf Drachenfels

Preis: 195.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 7:36
Aufrufe: 0
ID: P4Drjp1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 208,78

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

pfiffig aufgeteilte, helle 3-4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen in ruhger Lage Bonn Bonn-Bad Godesberg, Ortsbreich Mehlem.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Vierparteienhaus. Zu der Wohnung gehört eine Garage.

untere Ebene:

Entreebereich mit Einbauschrank und Gäste WC, helles Wohnzimmer mit Belichtung von zwei Seiten, offen zum Essbereich hin, Balkon, Küche mit Fenster. Aus dem Wohnbereich geht es mit einer einläufigen komfortablen Treppe nach oben:

obere Ebene:

offener grosszügiger Flurbreich, Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, derzeit angelegt als Durchgangszimmer und geöffnet zum zweiten Zimmer mit Panoramafenter, Badezimmer mit Dachflächenfenter Elternzimmer mit Dachflächenfenster

helles, ansprechendes Treppenhaus mit Kellerraum, gemeinsame Waschküche

Miteigentumsanteil 340/1.000stel

Ausstattungsbeschreibung

für das Baujahr gehobene Ausstattung, Parkettböden, Sthltreppe mit Holzstufen

Lage

eine der gefragten Lagen in Bonn-Bad Godesberg, Umgebungsbebauung Wohnhäude, sehr elegant gegenüber dem Drachenfels gelegen, Balkone mit verschieden Ausrichtungen;

gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel, alle Einkaufmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. der unterschriebene Mietvertrag.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse u_n_d Telefonnummern hinterlassen. Für Exposéübersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben.

***
Sie haben Fragen zum Immobilienbereich? Gerne sind wir für Sie da.
Sie möchten selbst etwas verkaufen oder vermieten? Wir helfen Ihnen kompetent, versiert und wickeln für Sie zum marktgerechten Preis ab.
***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet

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