Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
DIE Gelegenheit! Provisionsfrei in Berlin investieren!
Kaufpreis: € 212.800,00
Wohnfläche: ca. 71.84 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 212.800,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.84 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
DIE Gelegenheit!
Provisionsfrei in Berlin investieren!
Die Altersabsicherung in sichere, eigene Hände nehmen!!
Der Immobilienmarkt in Berlin boomt!
Gemessen an anderen Metropolen der Welt, ist Berlin (noch!) richtig günstig. Das macht diese Stadt für Menschen interessant, welche in die Zukunft schauen und in diese wachsende Stadt investieren wollen.
Selbstverständlich gilt es auch hier, die Spreu vom Weizen zu trennen. Wo man noch vor wenigen Jahren in Bestandsimmobilien investierte, um steuerliche Vorteile mitzunehmen, so sind es heute gerade die Neubauprojekte, welche eine verlässliche Rendite bringen.
Das verstehen auch immer mehr Privatanleger, welche ihre finanziellen Rücklagen nicht mehr dem unberechenbaren Spiel der Finanzmärkte überlassen wollen.
So entschließen sich immer mehr Bürger ihr Geld in sichere Immobilien zu investieren. Das bringt nicht nur interessante Renditen, sondern die Perspektive, sich mittelfristig eine sichere Altersrücklage aufzubauen.
Natürlich ist absehbar, dass sich dieser Trend nicht ewig so fortentwickeln kann; was aber bleiben wird, ist die Sicherheit, das Geld so angelegt zu haben, dass es nicht durch die Willkür schwankender Börsenkurse gefährdet wird.
Ein solch sicherer Wert wird z.Zt. gerade in Rahnsdorf, einem Stadtteil Berlins, am traumhaften Müggelsee, errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die bis Anfang 2017 fertiggestellten drei Stadtvillen mit ihren drei, bzw. vier Geschossen, sowie der gelungene Aus- und Umbau des komplett sanierten Altgebäudes (und des anliegenden neuen Townhauses), bieten mit großen Freiflächen und lockerer, offener Bauweise eine wahre Oase, um den Alltag abzustreifen und Erholung und Entspannung zu finden. Rückzug in der Stadt und von der Stadt!
Die überschaubare Wohnungszahl von nur 31 Wohneinheiten auf einem 4000qm großen Grundstück, garantiert sowohl viel eigenen Freiraum, als auch die Möglichkeit der Begegnung in guter Nachbarschaft.
Neben moderner Architektur und energetischer Bauweise sind Aufzüge, Balkone, hohe und helle Räume sowie eine hochwertige Grundausstattung hier selbstverständlich.
Bereits bei der Planung wurde ganz besonders Wert auf den Wohlfühlfaktor und eine qualitativ hochwertige Bauweise gelegt.
In allen Wohnungen befindet sich ausschließlich Fußbodenheizung. Die mit Markenprodukten hochwertig ausgestatteten Bäder sind außenliegend und somit mit Fenstern ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und/oder Terrasse.
Die großen Kellerabteile und die gesonderten Fahrradabstellräume bieten jede Menge Platz, sodass man sich auch da großzügig bewegen kann.
Lage
Der Müggelsee liegt im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Stadt.
Rahnsdorf liegt an der Mündung der Spree in den Müggelsee und ist der östlichste Ortsteil Berlins.
Im ehemaligen Fischerdorf Rahnsdorf gibt es mehrere kleine Villenkolonien sowie Einfamilienhaussiedlungen. Dies weist auf eine gehobene Sozialstruktur hin und, daraus folgernd,auf ein hohes Durchschnittseinkommen.
Das Freizeitangebot ist Dank der Seenähe hervorragend. Zudem liegt der Berliner Stadtforst quasi um die Ecke und bietet als Freizeit- und Erholungsgebiet die pure Entspannung.
Eine weitere Freizeitattraktion bietet die nur 2 km entfernte, idyllische Kanal- und Lagunenlandschaft, auch Neu-Venedig genannt. Dort kann man traumhafte Kanutouren durch die Kanäle zwischen Müggel- und Dämeritzsee machen.
Darüberhinaus findet man vom Segel-, über den Tennis-, bis zum Fußballverein ein reges Angebot für alle denkbaren sportlichen Bedürfnisse; oder man genießt das nahe Strandbad, den Waldspaziergang oder eine erholsame Tour auf dem Europaradweg R1 (von Calais bis St. Petersburg!)
All dies bringt dem weitsichtigen Investor die Gewissheit, dass sich sein künftiger Mieter bewusst für diese attraktive Gegend entscheiden wird, und somit für eine nachhaltige Rendite sorgt.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung; bei Interesse zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer
Stichworte:
Gesamtfläche: 74,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 6.00