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Die Hoheit in Köln! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 289.500,00
Wohnfläche: ca. 78.34 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.500,00
Käuferprovision: Nein zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 219,09Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.34 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 750,00 € inkl. Nebenkosten.
Keller: ja, Bausweise: massiv gemauert, Dach: Flachdach, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Naturstein / Kunststein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat Heizung: Fernwärme, Baujahr: 1979 (HS 18-20), 1991 (HS 22) / 2013, Wohneinheiten: 7, Gewerbeeinheiten: 2
Ausstattungsbeschreibung
Die sieben Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 68 bis 101 qm und sind hochwertig mit Fliesen-, Parkett- und Laminatböden ausgestattet. die modernen Kunststofffenster mit Dämmverglasung sorgen auch im Großstadttrubel für Ruhe und Geborgenheit. Absolutes Highlight aller Wohneinheiten ist der großzügige Wohn- und essbereich, der viel Raum zur freien Entfaltung lässt.
Lage
Zentral, zentraler, Hohe straße: hier pulsiert das Leben, hier ist immer etwas los. Wer hier wohnt, hat sich für ein leben der kurzen Wege in einer der absoluten toplagen Kölns entschieden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft vorhanden, zahlreiche internationale Restaurants und Bars bieten gastronomische Abwechslung direkt vor ihrer Haustür. Kindergärten, schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso der Rhein und der dom. Auf sie wartet ein schönes urbanes Zuhause greifen sie zu!
Sonstige Angaben
Shoppen, bummeln und genießen! Das geht nirgends besser als in der Kölner innenstadt. hier haben sie eine der größten Shoppingmeilen Deutschlands direkt vor ihrer haustür. Der Neumarkt mit seinen Einkaufspassagen, die Hohe Straße oder die Schildergasse laden zum ausgiebigen shoppen ein. Aber auch kulturell hat die City einiges zu bieten: neben dem dom und der großen stadtbibliothek findet man hier auch zahlreiche Museen und Sehenswürdigkeiten. selbst das körperliche Wohlbefinden kommt nicht zu kurz: die Mauritiustherme liegt nur einen sprung entfernt und das schöne Agrippabad ist bequem zu Fuß erreichbar. und wenn das Ziel einmal weiter weg liegen sollte, sorgt die perfekte Verkehrsanbindung für ein schnelles Fortkommen. sowohl die nahverkehrsknotenpunkte Neumarkt und Heumarkt als auch der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen sind zudem binnen weniger Minuten erreichbar.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen