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Die ideale Immobilie für die große Familie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 302 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 340 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Lage ist gut! Dieses 1914 erbaute 3-Familienhaus liegt nur ca. 600m vom Zentrum Schwarzenbachs entfernt. Es bietet Platz für 2 Vierzimmerwohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss mit ca. jeweils 96 m² sowie einer großen 3-Zimmerwohnung mit 110m² im 2. Obergeschoss mit einem zusätzlichen Zimmer mit separater Dusche und WC im Dachgeschoss.
Die ideale Immobilie für die große Familie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Alle 3 Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert mit neuen Bädern,
Bodenbelägen sowie neuen Kunststofffenstern, mit Ausnahme der Fenster im Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit Einzelöfen beheizt. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden mit einer Etagen Gasheizung beheizt.
Für Fragen und für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Roland Hagen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt nur 600m vom Zentrum in Schwarzenbach/S. entfernt. Schwarzenbach/S. hat durch die Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge einen hohen Freizeitwert und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Radsportler. Die Förmitztalsperre lädt im Sommer zum Baden ein. Im Winter stehen gespurte Loipen im Umland zur Verfügung. Darüber hinaus stehen neben weiteren Freizeitangeboten ein breites und abwechslungsreiches Programm mit kulturellen Ereignissen und ein reges Vereinsleben bereit, welche das Angebot abrunden. Die Stadt bietet seinen ca. 7.700 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben den Einzelhändlern, Handwerksbetrieben sowie Gewerbebetrieben befinden sich vor Ort auch Supermärkte, die neben der Grundversorgung wertvolle Arbeitsplätze am Ort ermöglichen. Größter Arbeitgeber in Schwarzenbach/S. ist die Fa. Sandler AG. Wichtig für junge Familien sind zudem die Kindergärten, die Kindertagesstätte und die Grund-, Haupt- und Mittelschule, alle auch schnell zu Fuß zu erreichen. Die soziale und medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken, Pflegedienste und Senioreneinrichtungen gesichert. In ca. 15 Min. ist man in der nahen Kreisstadt Hof/Saale mit Bus, Bahn oder Auto. Schwarzenbach/S. ist an das regionale Bahn-/Busnetz angebunden, so dass man nicht zwingend auf das eigene Auto angewiesen ist und schnell zu den Zielen in der Umgebung gelangt. Durch die jeweils ca. 15 km entfernten Anschlussstellen bei Münchberg zur A9, Berlin-Nürnberg und über die B289 zur A93 in Rehau, ist Schwarzenbach/S. verkehrsgünstig gelegen und leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen