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Die Kapitalanlage für Einsteiger! - Hier gibt es echte Rendite

Preis: 19.900,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:50
Aufrufe: 0
ID: vyj5YkV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 19.900,00

Wohnfläche: ca. 41.51 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.900,00

Käuferprovision: 1.500 EUR inkl. MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.51 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Kapitalanlage für Einsteiger!
Das um ca.1900 in Massivbauweise errichtete vierstöckige Gebäude wurde 1998 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasste Fenster, Heizung/Sanitär, Elektro, Dach sowie den Ausbau der Wohnungen inkl. Dachgeschoss.
Die Wohnung ist seit fünf Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. (KM nur ca. 3,61 Euro/qm!). Es besteht die Möglichkeit entsprechend der gesetzlichen Möglichkeiten die Miete zu erhöhen und damit eine noch bessere Rendite zu erwirtschaften. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung in der gut geschnittenen Wohnung denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
-Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Fussböden mit Fliesen/Teppichboden
-Tageslichtbad mit Dusche
-Treppenhaus aus Naturstein
-eigener Keller
-Bau -und Leistungsbeschreibung auf Anfrage

Lage

Das Objekt befindet sich in Gera-Ost, in einer ruhigen Anliegerstraße, in absoluter Nähe zur Innenstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung die passende Finanzierung! Hier besonders lohnenswert, da die monatliche Rate deutlich unter der Kaltmiete liegen kann.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.lbs-immobilien.de/jena
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert

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