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Die Lage stimmt! Schaffen Sie ein Nest für die kleine Familie! 1

Preis: 175.000,00
Region: Mölln, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 21 April, 1:40
Aufrufe: 0
ID: b1b85KW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 119.3 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 582 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 6,50 % inkl. MwSt.,
vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119.3 m²

Grundstück: ca. 582 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen - ein kompaktes Zweietagenhaus inklusive gemütlichen Wohnlebens auf vier Zimmern mit rund 120 m² Möblierungsexperimenten. Zum Haus gehört eine Garage. Im Frühling dann, wenn die Sonne das wilde Grün zum Wachsen weckt, werden Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit austoben können. Wer braucht da noch den morgendlichen Dauerlauf?

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Schauen Sie, links in der Ecke: Ein offener Kamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend mit Blick über Ihr Gartenreich. Zusätzlich haben Sie für die kühleren Tage ein (unbeheiztes) Gartenzimmer mit reichlich Glas, von Nachbarn auch einfach "Wintergarten" genannt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Auf den ersten Blick ist die Küche etwas klein, aber mit einem Durchbruch, Esstresen und eingelassenen Halogenlichtern kann der Kochplatz das neue Highlight werden.
Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zweieinhalb Zimmer im Erdgeschoss und anderthalb weitere im Dachgeschoss, genügend Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Im Keller gibt es ein weiteres helles ausgebautes Zimmer (ca. 14 m²) mit eigener Dusch- und Waschgelegenheit.
Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Das Badezimmer ist schlicht und etwas älter. Aber es hat alles, was die Benutzer brauchen: Wanne, Dusche und Waschbecken. Sanieren können Sie später immer noch. In einem der beiden Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen Ihre Gäste die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Da haben Sie dann auch noch genügend Spielraum für eigene Ideen, und das Budget haben wir in dem Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt.

Lage

Das Haus steht in Mölln in einer kleinen Sackgasse zwischen Hansaviertel und Schulberg. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

Sonstige Angaben

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Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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