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DIE NORDSEE UM DIE ECKE! Reetdachhaus in herrlicher Alleinlage!

Preis: 199.000,00
Region: Oesterwurth, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 August, 1:01
Aufrufe: 0
ID: 2y7xV2l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,25%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 378.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die um 1800 erbaute ehemalige Schule liegt in absoluter Alleinlage - umgeben von einem großen Grundstück mit altem Baumbestand und alleiniger Nutzung der Zuwegung.
Durch behutsame Teilrenovierung/ -sanierung wurde der Charme der ehemaligen Schule nebst innerer Raumaufteilung weitestgehend erhalten. Neue Fenster in der alten Flügel- und Sprossenaufteilung wurden an den Hauptfassaden eingesetzt. An der Westseite sind die Originalfenster erhalten. Durch die großzügige Anzahl und Größe der Fenster sind alle Räume hell und gewähren viel Ausblick in die umliegende Natur.
Das gepflegte Grundstück ist mit ca. 1.900 m² großzügig geschnitten. Der Vorgarten an der Ostseite geht über in eine weitläufige Fläche an der Nordseite mit Bepflanzungen und Rasenflächen sowie einer Teichanlage. Diese ist Bestandteil einer Einzelkläranlage mit einem Mehr-Kammer-System. Der alte Baumbestand an der Südseite prägt den Charme des Landhauses und schließt sich an den westlichen Gartenbereich mit Terrasse und einem Nutzgartenanteil an.

Ausstattungsbeschreibung

Im EG finden sich folgende Räume: der große Dielenbereich mit Garderobenraum, ein Wohn- und Esszimmer (ehemaliges Kalssenzimmer), ein 2. Wohnzimmer, die Küche und einen Flurbereich jeweils mit Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, das Bad, sowie eine Waschküche.
Das OG ist teilaugebaut mit 3 Wohn- und Schlafräumen und einer Abstellkammer.Die übrige Dachbodenfläche ist nicht ausgebaut. Ausbaureserven sind mit rd. 72 m² vorhanden.
Im Außenbereich wurde ein Doppelcarport mit Abstellraum errichtet. An der Nordseite wurde im Bereich des Anbaus ein Geräteschuppen mit Abstellmöglichkeiten für Gartenmobiliar angebaut.
Der gesamte Gartenbereich wurde seit Mitte der 70er Jahre liebevoll angelegt und gepflegt.
Ende der 80er Jahre wurde das Abwassersystem mit einem Mehrkammersystem ausgebaut, dessen Ende ein Teich an der Nordseite bildet.
Beheizt wird das Haus mit Holz.

Lage

Das historische Reetdachhaus befindet sich zwischen Heide und der Nordsee.
Nur unweit entfernt, ca. 10 km - befindet sich die Kreisstadt Heide in Dithmarschen mit dem größtem Marktplatz in Deutschland, in der näheren Umgebung befinden sich das Nordseeheilbad Büsum (ca. 8km) und die nächsten Einkaufsgelegenheiten und soziale Einrichtungen in der Hebbel-Stadt Wesselburen (ca. 5km). Die Autobahnanschlussstelle zur A 23 ist ca.6 km entfernt. Ein Schulbus verkehrt regelmäßig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1800
Energiekennwert: 378 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H

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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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