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Die passende Immobilie für IHRE Firma!!!
Preis: € 2.450.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3220 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.450.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises (Brutto) und ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12471 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem großen Gewerbegrundstück steht in L-Form ein 3-etagiges Verwaltungsgebäude sowie eine Produktions- und Lagerhalle, welche durch den Sozialtrakt des Verwaltungsgebäudes miteinander verbunden sind, auf.
Im Verwaltungsgebäude befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss Büros sowie im 2. Obergeschoss eine Werkswohnung mit Terrasse.
Erdgeschoss: 440 m²(mit Sozialtrakt)
1. Obergeschoss:270 m²
2. Obergeschoss: 92 m²(Werkswohnung)
Gesamtfläche: 802 m²
Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert und zusätzlich sind vier codierte Türen eingebaut worden. Die Fenster auf der Südseite sind mit Außenlamellen ausgestattet, welche über Taster gesteuert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben zahlreichen Büroräumen auch Umkleidekabinen mit Duschbereich und die Cafeteria mit neuer Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank) und Tresen.
Im 1. Obergeschoss sind weitere Büroräume und ein großer Besprechungsraum vorhanden. Zudem befindet sich hier auch eine neue Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank).
Die Werkswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank), einen Flur und eine Terrasse.
Die Eigentümerin hat im Jahre 2012 die Fußböden erneuert und die Büros neu gestaltet. Die vorhandenen Toiletten- und Duschen wurden ebenfalls, ausgenommen in der Werkswohnung, neu gefließt.
An das Verwaltungsgebäude grenzt die Produktionshalle mit zwei kleineren, separat abtrennbaren Hallen von je ca. 64m² an. Dieser Bereich verfügt über ein Meisterbüro, Druckluftleitungen und wird über Luftwärmetauscher beheizt.
Die große Halle und auch das Verwaltungsgebäude wurden mit Sandwichbauelementen errichtet und das Dach wurde noch mit einer sogenannten Elefantenhaut (Schutzfolie) versehen. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 6,75m und die Bodenlast bei ca. 10.000kg/m². Der Bereich verfügt über vier große Sektionaltore der Firma Albany. Zusätzlich wurde auf der Rückseite eine bodenebene Verladerampe der Firma Butt eingebaut. Des Weiteren waren in der Halle zwei Krananlagen vorhanden, welche eine Traglast von ca. 2 Tonnen hatten. Die Laufschienen der Anlagen sind noch vorhanden.
In der Halle gibt es noch zwei kleine, separate Räume. Es handelt sich zum einen um das Farblager und zum anderen um den Kompressorraum.
Die Beheizung des Verwaltungsgebäudes und der Produktionshalle erfolgt über eine 120 KW Gasheizung der Firma Remeha (Einbau im Jahre 2012). Der große Hallenbereich kann über sieben Dunkelstrahler beheizt werden.
In der Produktionshalle befindet sich die Feuerlöschkompaktanlage, welche drei Hydranten im Hallenbereich mit Wasser versorgt.
Im Außenbereich befinden sich zahlreiche Stellplatzflächen für Kunden und Mitarbeiter sowie im hinteren Bereich ein offenes, überdachtes Pallettenlager.
Lage
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in der Stadt Henstedt-Ulzburg mit seinen ca. 27.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Segeberg im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Liegenschaft ist in einem Gewerbegebiet am Ende einer Sackgasse mit großer Wendeschleife gelegen. Über die A7 ist eine verkehrsgünstige Anbindung nach Hamburg (Hamburger Hafen) und Kiel sowie Lübeck gewährleistet.
Sonstige Angaben
Liegenschaftsdaten:
Baujahr:2000
Grundstücksgröße:12.471 m²
Nutzflächen des Bürogebäudes mit Produktions- und Lagerbereich
Bürogebäude:802 m²(Büro EG und 1. OG sowie Wohnung im 2. OG)
Produktionshalle: 530 m²
Lagerhalle: 2.690 m²
Gesamtflächen Hallen:3.220 m²
Pallettenlager: 120 m²(auf dem Grundstück)
Besichtigungstermine:
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Sie Herrn
Rittmann gern unter der Rufnummer 0331 / 58 16 934 902 oder per Mail
an [email protected] kontaktieren.