Die perfekte Studio-Eigentumswohnung auf 2 Ebenen, Balkon, Stellplatz, in ruhiger Lage in SLÜ/Elm

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 79.06 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 79.06 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Komfort-Ausstattung in kleiner Wohnanlage. Das Objekt mit nur 7 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage des Stadtteils Elm, aber dennoch nur wenige Autominuten von der Schlüchterner Innenstadt entfernt.
 
Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen im Dachgeschoss der kleinen Wohnanlage und verfügt neben einer gut geschnittenen Raumaufteilung über ein großzügiges Studio, welches über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.
 
Die Wohnung besitzt einen großen Balkon mit genialer Fernsicht, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet.

Ausstattungsbeschreibung

3-Zimmer Studio-Eigentumswohnung auf 2 Ebenen mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, separatem Gäste-WC.
 
Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner in einem separaten Wasch- und Trockenraum. Zur Eigentumswohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.

Lage

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Elm liegt etwa 2,5 km nordöstlich der Schlüchterner Innenstadt. Zu Elm gehören der Weiler Habertshof und die Burg Brandenstein. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte:
Nutzfläche: 79,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen