Die XXL Doppelhaushälfte in beliebter, ruhiger Lage von Elten

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 127.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 246 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 127.5 m²

Grundstück: ca. 246 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wollen mehr als eine normale Doppelhaushälfte?
Sie wünschen sich Raum und einen großen Wohnbereich?
Sie möchten eine Garage und abgeschirmten Garten ?
Eine ruhige Lage am Rande des Ortskerns ?
Kein Neubaustress ?

Am Rande des Ortskerns von Elten gelegen, ruhiges Wohngebiet mit zahlreichen ndash; exklusiven Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Eltener Markt befinden sich in Laufabstand.

Grundstück:
ca. 246 m⊃

Der Garten ist zu den Nachbarn abgeschirmt und bietet Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Eine große Terrasse, Rasenfläche, Sträucher und Blumen schmücken die Ruhezone. Ein Gartenhaus dient als Stauraum für Gartenmöbel, etc.

Baujahr:
ca. 2003

Die geräumige Doppelhaushälfte wurde in solider Bauweise erstellt und von Fachbetrieben abgearbeitet. Durch die breitere Bauweise sowie praktische Raumaufteilung wurde vermieden, das bdquo;Schlauchzimmerldquo; entstehen !

Wohnfläche:
ca. 127,5 m⊃

Gebäudeinhalt:
ca.489 m³ + ca. 78 m³ Garage

Erdgeschoss:
Großes Wohnesszimmer, teiloffene Küche, Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe. Zugang zur Garage von Diele

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Großer Raum, komplett ausgebaut als Schlafzimmer, Büro,hellip;, Heizungsraum

Heizung:
Brennwerttechnik der Firma Brötje

Garage:
Große Garage, mit elektrisch betriebenen Garagentor, Wasseranschluss, Türe und Fenster zum Garten ndash; Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus (Die Garage hat einen Zugang von der Diele des Wohnhauses!)

Kaufpreis:
EUR 239.000,-

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Geräumiger Wohnessbereich mit Gartenblick ndash; ca. 45m⊃ ohne Küchen !!

Küche:
Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und amerikanischer Kühlschrank ( Kühlschrank kann übernommen werden ) sowie Thekenabtrennung

Badezimmer:
Das moderne Bad wurde ausgestattet mit 2 Waschtischen, eine großen Dusche, WC und Badewanne. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belichtung

Treppe:
Massive Holztreppe bis zum Spitzboden

Bodenbeläge:
Hochwertiger Laminat, Fiesen sowie Teppich im Spitzboden

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung, in den Schlafräumen bzw. Dachgeschoss mit Rollläden
Vielfach Sonnen bzw. Insektenschutz

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen