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Die Zinsen sind niedrig und die Gelegenheit günstig ! Top gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus in sehr guter Lage in Hamm - Heessen

Preis: 489.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 0:55
Aufrufe: 0
ID: 0yAmlG9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 489.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 489.000,00

Provision: 4,76 % Käufercourtage incl. MWST

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage in Hamm - Heessen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und drei Gewerbeeinheiten / Ladenlokale im Erdgeschoss. Ein Hofraum und PKW Einstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

1 Ladenlokal im EG ca. 65 qm
1 Ladenlokal im EG ca. 35 qm
1 Ladenlokal im EG ca. 160 qm, z. Zt. frei
1 Wohnung im 1. OG ca. 96 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Wohnung im 1. OG ca. 63 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Wohnung im 2. OG ca. 86 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Wohnung im 2. OG ca. 73 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 318 qm zzgl. der Gewerbefläche im EG von ca. 260 qm.

Bis auf die Gewerbefläche von 160 qm ist das Objekt voll vermietet und es wird
z. Zt. eine Nettokaltmiete von 34.872,-- Euro per Anno erzielt.

Fazit: Durch den sehr guten sanierten Zustand ohne Renovierungsstau, die sehr gute Bausubstanz verbunden mit einer guten Lage bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie ein sehr gutes Preis- / Leistungsverhältnis und eine wertbeständige und solide Kapitalanlage.

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