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Dienstleistung ist unser Motto, höchste Qualität unser Ziel.- -MIT EIGENLEISTUNGEN
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Abriss Grundstück (600 m²) in Frankfurt/Hausen, bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte mir Bodenplatte.
MIT EIGENLEISTUNGEN !!!
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit über 28 m² Fläche, mit 2 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.
Eine offene Küche, 10m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Garderobe, und ein Gäste-WC.
Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Zimmer (13 m²) ebenfalls mit großen, bodentiefen Fenstern und ein schönes, kleines Bad, auch mit bodentiefem Fenster.
Im Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, kann jedoch bauseits, bei Bedarf, ausgebaut werden.
- Effizienz Haus 55
- als Doppelhaushälfte
- Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut
- Be-, und Entlüftung
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 geschossig;
- Außenmaße: ca. 6 x 11 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inklusive Bodenplatte
- technikfertig = Heizung, Strom, Wasser ist fertig
- d.h. Sie machen die Bäder, die Innentüren und spachteln die Wände
- INKLUSIVE Grundstück
Haus zeigt Sonderanbauteile.
Dachgeschossausbau = 33.900,-- € Aufpreis.
EFF 70 Keller statt Bodenplatte = 24.900 € Aufpreis
EFF 55 Keller ist weitere 12.000,--€
malervorbereitet = 18.900,-- € Aufpreis
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI einschl. SO von 10 - 19 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM ANBIETER- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
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Hausen ist ein nordwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.
Hausen liegt nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt am Main. Es grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an. Im Südwesten liegt der Stadtteil Rödelheim.
Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 66.
Hausen hat ein Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U6 (Praunheim HeerstraßeHauptwacheOstbahnhof) und die Linie U7 (HausenHauptwacheEnkheim).
Des Weiteren führen die Buslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Bahnhof Frankfurt (Main) West, der mit der Buslinie 73 direkt erreichbar ist. Jede Nacht fahren die Nachtbuslinien n1, n2 und n11 in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen