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dieprofimakler.de - Duisburg - 17-Parteien-Wohnhaus mit 3 Gewerbeeinheiten (ca. 1.450m² Wohn-/Gewerbefläche)
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Wohnfläche: ca. 1450 m²
Zimmer: 40
Grundstück: ca. 536 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1450 m²
Grundstück: ca. 536 m²
Zimmer: 40
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus
Das Objekt besteht aus 17 Wohn-und 3 Gewerbeeinheiten.
Außer 2 Wohnungen sind alle vermietet. Das Haus ist in einem normalen Zustand. Die Fassade wurde ca. 2016 gedämmt und gestrichen. Der Energieverbrauch des Hauses hat sich aufgrund der Dämmerung gegenüber der Angabe im Energieausweis verbessert.
Rohre und Rinnen sind erneuert. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren ausgetauscht. Das Treppenhaus ist ebenfalls rennoviert worden.
Das Dach ist nicht erneuert aber in einem guten Zustand. Es wird zwei mal im Jahr kontroliert und bei Bedarf ausgebessert. Die Jahresnettomiete beträgt 90.000€ inklusive der 2 nicht vermieteten Wohnungen.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Duisburg-Hochfeld mit viel Puplikumsverkehr, unweit vom Rheinpark und der Stadtmitte.
Alle Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m²