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dieprofimakler.de - SCHMALLENBERG - Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbautem Panoramablick

Preis: 225.000,00
Region: Schmallenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 6:29
Aufrufe: 2
ID: N1QWNNP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Lage (Hanglage mit Panoramablick) am Ende einer Sackgasse.
Zurzeit Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Arbeitszimmern.
Es gibt zwei separate Eingänge - ein Eingang zur Straßenseite und ein Eingang zur Rückseite des Hauses.

Garage
drei Stellplätze

Terrasse (ca. 30m², Richtung Süden)
Loggia im Obergeschoss (ca. 15m², Richtung Süden)

Gas-Zentralheizung (ca. 2005)
Kachelofen (ca. 1989)

Holzfenster mit Doppelverglasung (ca. 1987)

Parkettboden, Laminatboden, Teppichboden, PVC-Boden, Fliesenboden (Treppenhaus und Bäder)

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen mit Zugang zur Terrasse (ca. 30m², Richtung Süden), zwei Kinderzimmer, Küche und Bad mit Wanne/WC
Obergeschoss
Schlafzimmer, großzügiges Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 15m², Richtung Süden) und Bad mit Sauna/Dusche/WC.
Dachgeschoss
Stauraum
Souterrain (Einliegerwohnung bzw. Büro mit separatem Eingang)
großzügiges Wohn-/Esszimmer (Küchenanschlüsse vorhanden), Schlafzimmer und Bad mit Wanne/Dusche/WC
Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage, ein Vorrats-/Kellerraum und Bad mit Dusche/WC

Lage

SCHMALLENBERG - Dorlar (Hochsauerlandkreis)

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dorlar - in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse.
Das Haus liegt am Hang mit unverbauter Sicht auf Felder und Wald und direktem Zugang zum Wanderweg.

Entfernung von Schmallenberg ca. 8 km

Infrastruktur
- Kindergarten und Grundschule am Ort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden (Bäckerei, Lebensmittel, Metzgerei, Friseur, Post, Bank, etc)

Freizeitangebot
- Schwimmbad mit Gesundheitsangeboten im Ort
- Freizeitbad in 10km Entfernung
- Golfplatz in 6 km Entfernung
- Gut ausgebautes Radwegenetz
- Attraktive Wanderwege in großer Zahl
- Verschiedene Vereine im Ort

Weitere Informationen
http://www.dorlar-hsk.de

Sonstige Angaben

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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