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dieprofimakler.de - Schmuckstück, ein Haus mit Charme und Herz
Kaufpreis: € 735.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 205 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 735.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Immobilie der ganz besonderen Art. Das Haus stammt aus ca. 1912 und ist in einem perfekten Zustand, kein Sanierungsstau und vor 2 Jahren ist die Außenfassade noch erneuert worden. Dieses Haus bietet Platz für die ganze Familie, ebenso kann man im EG auch ein Gewerbe ausüben. In der Immobilie sind insgesamt 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht Bäder, 1 Gäste WC und zwei Balkone. Der überschaubare, schön angelegte Garten mit Außengrillkamin lädt zum Verweilen ein. Der Fliesenboden im Eingangsbereich ist von ca. 1912 von ganz besonderer Art. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben Waschküche, 2 Kellerräumen noch eine hübsche Kellerbar.
Die ca. 260 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG : 2 Zimmer, Küche mit Spind, Gäste WC, Rolläden elektrisch
1.OG: 3 Zimmer, Ankleide, Duschbad und zwei Balkone
2.OG: Großer Wohnraum ca. 40qm, Bad und Küche
DD : Schlafzimmer und WC
Eine neue Therme wurde vor 3 Jahren eingebaut und verschiedene Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, ebenso die elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden bei der Badsanierung im 1. OG und im 2.OG vor ein paar Jahren neu gemacht.
Lage
KÖLN - Buchheim
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten und Grundschule ( ca. 5 Minuten ). Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn. Bilder und Beschreibung kann natürlich nicht so viel hergeben, wie eine persönliche Betrachtung vor Ort.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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