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Dieses Haus hat Flair und Potential zum Ausbau

Preis: 120.000,00
Region: Altleiningen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 Juni, 13:53
Aufrufe: 0
ID: 24p7qLDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 575 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 575 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 321.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Etwas in die Jahre gekommen, aber mit viel Flair und Möglichkeiten des Ausbaues. Sie müssen sich auf eine Grundrenovierung einstellen, haben jedoch ohne äußere bauliche Veränderung die Möglichkeit, z. B. das Dachgeschoß des Haupthauses auszubauen und gewinnen zusätzlich 50 - 60 m² Wohnfläche. Auch sind sicher Teile des Nebengebäudes für berufliche oder private Zwecke nutzbar. Eine Garage, ein Nebengebäude und ein kleiner Garten runden dieses interessante Angebot ab.

Lage

Das Objekt liegt in der Bahnhofstraße nahe des ehemaligen Bahnhofes und sehr zentral am neu hergestellten Bahnhofsplatz, der zur Kerwe und bei Veranstaltungen gerne genutzt wird. Das Objekt bietet sich sowohl zur rein wohnlichen als auch zur gewerblichen Nutzung an. Die Verkehrsanbindung ist über die BAB 6, Abfahrt Wattenheim gegeben. Sie erreichen diese in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich Flur mit Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen, der eine ganz eigene wohlige Wärme erzeugt. Die Küche, das Bad und ein Vorraum, der als Heizraum dient ergänzen das Wohnangebot. Im Nebengebäude sind zwei weitere Räume, die vom bisherigen Eigentümer gewerblich genutzt wurden. Hier ist jedoch eine grundlegende Renovierung vonnöten. Ein kleiner Schuppen und eine Garage vervollständigen dieses Objekt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine Email.

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