DN0 EFH mit einmaliger Lage in Uelsen

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1655 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95 % KKäufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 1655 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Egal was Sie suchen, dieses Einfamilienhaus erfüllt die unterschiedlichsten Wohnträume.
Ruhig und zentral, das Zentrum ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Ebenerdig wohnen, Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoß vorhanden.
Wohnen mit Kindern, 3 Kinderzimmer und ein großer Garten als Spielwiese.
Möchten Sie von zu Hause aus arbeiten? Ein separater Seiteneingang und ein Büroraum machen es möglich.
Sie brauchen noch eine separate Wohnung? Auf dem vorderen Gartengrundstück darf noch gebaut werden.

Dieses, in einer Sackgasse gelegenes Einfamilienhaus, auf einem 1655m² großem Grundstück, mit ca. 213m² Wohnfläche wurde bereits mit viel Liebe renoviert. Die Küche (im Kaufpreis enthalten), das Wohn- Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer (unten), Badezimmer oben und unten wurden komplett erneuert.

Der geräumiger Flur bietet Zugang zur Küche, Wohn-Esszimmer, Gästezimmer, Gäste Toilette, Schlafzimmer und Badezimmer. Desweiteren gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum der ebenfalls vom Seiteneingang zugänglich ist und als Büro genutzt werden kann. Eine separate Toilette gehört ebenfalls zu diesem Teil des Hauses.

Im Dachgeschoß gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller mit 4 Räumen und einer Garage.

Sämtliche Fenster, bis auf eins, sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Böden im Erdgeschoß sind überwiegend Holzfußböden (Eichendielen) mit Ausnahme der Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und dem Eingangsbereich.

Die Beheizung läuft über eine Gas-Zentralheizung die 2012 ebenfalls erneuert wurde.

Der pflegeleicht angelegte Garten (hinterm Haus) hat eine große Rasenfläche und eignet sich ideal zum Spielen für Ihre Kinder. Es ist genug Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen, ein Gewächshaus auf zu stellen oder um einfach nur zu entspannen.

Ein Energieausweis ist vorhanden: Energiebedarfskennwert 240,80 kWh/(m² a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas, Bj.2012 , Energieeffizienzklasse G .

Oft reichen Worte nicht aus, eine Immobilie wie diese zu beschreiben, deshalb empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Qualität und Vielfältigkeit dieser Immobilie machen können.

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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB.

Sonstige Angaben

Grundstück: 1655 m²
Wohnfläche: 213 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1963
Parkflächen: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Weitere Details: Keller, Terrasse/Balkon, Garage/Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
Zustand: Teil/Voll Renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Dielen
Bodenbelag 2: Stein
Parkplatz: Garage
Energiepass, Keller
Energiebedarfskennwert: 240,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet