Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Weiden i.d.OPf.
Domizil Naabgärten - HAUS 2 - Moderne Wohnanlage in der malerischen Auenlandschaft von Schirmitz 1
Kaufpreis: € 217.910,50
Wohnfläche: ca. 89.86 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.910,50
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.86 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die exquisite Wohnanlage &quoDomizil Naabgärten&quo entsteht zwischen der malerischen Auenlandschaft der Naab und dem Zentrum von Schirmitz in ruhiger und idylischer Ortsrandlage. Diese Lage ist wirklich einzigartig! Ein schönes Naturschutzgebiet liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Die malerische Naablandschaft ist in Sichtweite. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Lage und sind trotzdem sehr schnell in der Stadt Weiden oder im Ortszentrum von Schirmitz.
Der Baubeginn von Haus 2 erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung ist Ende 2017 geplant.
Die Anlage besteht aus zwei ähnlich großen Wohnhäusern, welche im Versatz zueinander angeordnet sind. Zwischen den Gebäuden wird ein großer Zwischen- und Freiraum geschaffen, der den Blick und die Qualität der angrenzenden Naablandschaft förmlich in die Wohnanlage hineinzieht. Geplant sind die viergeschossigen Neubauten mit insgesamt 20 Wohnungen (9 im Haus 1 und 11 im Haus 2) - von der Gartenwohnung mit eigener Terrasse und Garten bis zum Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und einem wunderschönen Panoramablick.
Individuelle Grundrissgestaltung mit großen und hellen Räumen sowie hochwertige Materialien garantieren einen maximalen Wohnkomfort. Ein komfortables Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC gehören zum Standard. Die gesamten Wohnungen werden mit Fussbodenheizung und hochwertigem Parkettboden oder wahlweise anderem Belag ausgestattet. (Ausnahme Bad und Gäste WC mit Fliesen)
Ein weiteres Highlight sind die großräumigen Terrassen und Balkone. Sie besitzen Südwestausrichtung und sind durch raumhohe Fensterelemente vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein größeres Raumgefühl entsteht und scheinbar innen und außen denkbar miteinander verschmelzen. Dadurch können Sie noch mehr die außergewöhnliche Lage genießen und es entsteht ein wahres Wohnerlebnis.
Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Wohnprojekt eine große Rolle. Durch die Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 55 bietet sich für die Käufer die Möglichkeit eine attraktive Förderung zu beanspruchen. Langfristig können Sie sich als zukünftiger Eigentümer Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten.
Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Die Ausführung ist als Energieeffizienzhaus 55 geplant. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch Fernwärme versorgt. (Hackschnitzelanlage)
Ein Carport für 8200 EUR oder ein Stellplatz für 4900 EUR runden das attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann informieren Sie sich bei dem zuständigen Immobilienberater bezüglich näherer Details.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09363000