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Doppelhaus mit eingeführter Ferienvermietung

Preis: 2.890.000,00
Region: Braderup, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Juli, 10:58
Aufrufe: 0
ID: m1deAJjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.890.000,00

Wohnfläche: ca. 308 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1000 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.890.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 308 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Doppelhaus wurde im Jahre 2007 fertig gestellt und ist derzeit in zwei autarke Haushälften unterteilt. Beide Hälften sind bereits in die Ferienvermietung eingeführt und eignen sich aufgrund der Unterteilung perfekt für mehrere Generationen oder eine Mischnutzung als Urlaubsdomizil und Kapitalanlage. Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Objekt mit stilvollen Details und geschmackvoller Einrichtung.
Umgeben ist das Doppelhaus von einem schönen, eingewachsenen Garten mit Gartenhaus und jeweils 2 Stellplätzen pro Einheit auf einem ca. 1.000 m² großem Gesamtgrundstück.
Die Raumaufteilung ergibt sich in beiden Hälften wie folgt:

Erdgeschoss: Großer Wohn-Essraum mit Mylin Kachelofen, Diele, Gäste WC, separate Einbauküche.
Obergeschoss: Zwei Schlafräume, ein Wannen-, und Duschbad. Spitzboden: Ein Abstellraum.
Untergeschoss: Zwei weitere Räume, einmal als temperierter Weinkeller, Wellnessdusche mit Bad und Ruheraum, ein Hausanschlussraum.

Lage

Braderup gehört zu der Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Es bildet den ländlichen Kontrast zu dem Bereich Wenningstedt der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Der Ortsrand Braderups grenzt unmittelbar an der Braderuper Heide und dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Ruhe und Beschaulichkeit sowie eine einmalige Naturlandschaft machen diesen Ort einmalig.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 110,50, Gas, Baujahr: 2007, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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