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Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet einer kleinen Familie alle Möglichkeiten zum Wohnen. Rechtlich gesehen kaufen Sie eine Eigentumswohnung ( da keine Realteilung des Grundstückes durchgeführt wurde) ,wohnen aber in einer Doppelhaushälfte. Sie verfügen über alle Vorteile über die auch ein Hausbesitzer verfügt, eigener Eingang, eigener Garten, Abstellfläche neben dem Haus etc.
Im Jahr 2002 wurden in dem Haus/Eigentumswohnung die Wasserleitungen vom Keller bis zum Badezimmer erneuert, ebenfalls wurde in diesem Jahr die Elektrik modernisiert, die Fenster sind aus dem Jahr 1999 (im Obergeschoss sind die Fenster aus dem Jahr 1988).
Alle Wasserleitungen in dem Haus bestehen aus Kupfer
In einigen Bereichen muss das Haus renoviert werden.
Das Haus/Eigentumswohnung wartet darauf, von Ihnen zu einem neuen Leben erweckt zu werden.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Ausgang zum Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad
Lage
Diese kleine Doppelhaushälfte ( Eigentumswohnung) befindet sich in ruhiger Lage von Oberhausen-Dümpten.
Die täglichen Dinge des Lebens lassen sich hier sehr gut zu Fuß erledigen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sowie
Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG) sind
Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift,
Geburtsdatum, -ort und Nationalität) festzustellen. Dies erfolgt durch
Kopie des Personalausweises. Daher bitten wir Sie, bei einem
Besichtigungstermin Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Über uns !:
Immobilienprojekte aus einer Hand
Neben der fachlichen Kompetenz ist der persönliche und vertrauensvolle Umgang mit unseren Kunden ein wesentliches Merkmal von Thomas Dietz Immobilien.
Inhaber Carsten Marquardt und seine Ehefrau Tina Marquardt sind mit ihrer Familie fest im Ruhrgebiet verwurzelt. Mit ihren langjährigen Erfahrungen können Sie exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche eingehen und mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus finden.
Nachdem Carsten Marquardt über 14 Jahre bei Thomas Dietz Immobilien in leitender Position tätig war, hat er das Unternehmen im Jahr 2011 von Firmengründer Thomas Dietz übernommen.
Mit einem kompetenten Team bietet Thomas Dietz Immobilien Beratung und Abwicklung auf höchstem Niveau. Unsere guten Kontakte zu Entscheidungsträgern, Behörden und Banken prägen die schnelle Umsetzung Ihrer Aufträge. Von der ersten Kauf- oder Verkaufsidee bis zu der Realisierung stehen wir Ihnen als persönliche Ansprechpartner gerne zur Seite.
Qualität ist unser Versprechen, vertrauensvolle Zusammenarbeit unsere Basis. Das wichtigste Ziel unserer Tätigkeiten ist die Zufriedenheit unserer Kunden.