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Doppelhaushälfte in Ritterhude
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 580 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte mit einem ca. 580 m² großen Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße nicht weit vom Zentrum Ritterhude.
Das Haus wurde im Jahre 1928 errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine neue Einbauküche und ein Vollbad mit Tageslicht.
Über eine kleine Treppe von der Küche aus ist der schöne Garten mit einer kleinen Terrasse zu betreten.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Bad mit Duschwanne. Ein separates Zimmer, nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer, befindet sich auf der selben Etage.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Es ist ein Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung laufen über die Ölheizung von 1996.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Ritterhude mit seiner grünen und schönen Umgebung gehört sicherlich zu den beliebtesten Ortschaften im Landkreis Osterholz und bietet eine schnelle Anbindung über die A27 in Richtung Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven.
Die wunderschöne Umgebung, vor allem die nahegelegene Hamme und Wümme gewährleisten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein.
Im Zentrum von Ritterhude befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie diverse kulturelle Angebote. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Regionalbahn fährt zum Hauptbahnhof Bremen sowie nach Bremerhaven. Bremen-Mitte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Min, Bremen-Nord in ca. 10 Min.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 192,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1928, Energieklasse: F
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen