Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - ideal für die junge Familie!

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 299 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,24% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wollen auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht verzichten und gleichzeitig im Grünen wohnen? Dann sollten Sie sich die von uns angebotene Immobilie anschauen! Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Sie betreten die Doppelhaushälfte über eine großzügige Diele, von der aus Sie in alle Räume im Erdgeschoss gelangen. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden oder der Familie braucht. Sie verfügt neben den üblichen Elektrogeräten und Cerankochfeld über zahlreiche Auszüge.

Über den Flur betreten Sie den lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Ein großes Fenster sowie ein großes Glas-Schiebeelement lassen viel Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Edles Stäbchenparkett verleihen dem Raum viel Eleganz.

Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum für gemütliche Barbecues mit ausreichend Platz für Ihre Gäste verwandelt. Für diese steht ein separates Gäste-WC mit Waschtisch zur Verfügung.

Im gesamten Erdgeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Über eine helle Holztreppe, welche vom Kellergeschoss bis in den Dachboden führt, gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmer, wovon 1 Zimmer über ein Ankleidezimmer verfügt. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller und Dachboden mit einem ausgebauten Zimmer verfügen über Heizkörper. Im Keller befindet sich außerdem ein Duschbad mit Waschtisch, WC und Hebeanlage. Sämtliche Türen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind weiße Landhaustüren. Ein Schornstein im Haus ermöglicht das Nachrüsten eines behaglichen Kamins.

Zusätzlich zu einer innenliegenden Treppe verfügt die Immobilie über eine Außentreppe in den Keller, praktisch für das Verstauen von Gartenutensilien.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Da es z. Z. noch vermietet ist, liegen uns leider keine Bilder vom Innenbereich vor. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung - sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

5 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Ankleidezimmer im Obergeschoss
Küche mit moderner Einbauküche
lichtdurchfluteter, großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Terrasse
edles Stäbchenparkett
Gäste-WC
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum im Obergeschoss
Dachboden mit ausgebautem Zimmer
Heizkörper im Dachboden und Kellergeschoss
Dusche, Waschtisch, WC, Hebeanlage im Keller
weiße Landhaustüren
Kamin nachrüstbar
außenliegende Kellertreppe
Garage

Lage

Willinghusen ist einer von 4 Ortsteilen der Gemeinde Barsbüttel und mit 2183 Einwohnern ist Willinghusen nach Barsbüttel mit rund 8477 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil. Hier gibt es neben der Kita Piratenschiff mit vier Elementar-, einer Hort- und einer Krippengruppe auch die Grundschule mit rund 150 Schülern, einen großen Sportplatz und natürlich auch ein Feuerwehrhaus.

Reetdachhäuser wechseln ab mit modernen Neubauten. Viel Grün finden Spaziergänger in der Feldmark, wie gemacht für Wildtierbeobachtung oder um den Blick entspannt schweifen zu lassen.

Wer in Willinghusen wohnt, fühlt sich nicht allein.

Barsbüttel (niederdeutsch Barsbüddel) ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und hat ca. 12.500 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn.

Barsbüttel ist durch die Bundesautobahnen 1 (Oldenburg in Holstein Saarbrücken) und 24 (Hamburg Berlin) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Ein direkter Autobahnanschluss an die A 1 wurde im Oktober 2005 im Zuge des Baus des Gewerbegebietes Nord fertiggestellt. Die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen, die historische Altstadt Lübecks in ca. 40 Minuten.

Der HVV betreibt in Barsbüttel drei Buslinien. Die Linien 337 und 737 fungieren als Schulbusse, die Linie 263 verbindet Stapelfeld und die Ortsteile Stellau, Stemwarde, Willinghusen und Barsbüttel über Hamburg-Jenfeld mit dem Wandsbeker Marktplatz (U-Bahnhof Wandsbek Markt).

Die Gemeinde Barsbüttel verfügt über zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Erich Kästner Gemeinschaftsschule). Außerdem ist eine 1957 gegründete gemeindeeigene Volkshochschule mit einem Angebot von über 100 Kursen zur Weiterbildung und Freizeitgestaltung sowie eine private Musikschule vorhanden.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (EDEKA/ALDI) liegen in unmittelbarer Nähe. Apotheken sowie Ärzte (Allgemeinmedizin, Kinderarzt, Orthopäde) sind ebenfalls im Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen